济南购房新政策

济南这个地方的购房新政策实话说我还真的不是很了解，可能是我孤陋寡闻了吧。我在网上简单的了解了一下，无论是济南户籍的居民，还是非济南户籍居民，在市中区、历城区等区域购房都有数量限制，其中前者最多2套住房，后者最多1套住房。而且，在商业贷款购房时，若是首套房屋，首付比例至少为30%，而2套房首付比例不低于40%。

其实现在济南对购买房子也是有新政策的，如果你购买房子要贷款的话，那首套房的首付款一般需要支付房子总价的30%以上，如果夫妻双方都有住房公积金，那么最高贷款可以贷到60万元，这个数额还是比较大的呢，如果一个人贷款的话， 那最多只能贷款30万元。其次如果你不是济南当地的用户，那么就需要在当地有稳定的工作，关键要连续缴纳1年的社保。

济南在2018年作出的购房政策上面的改动还是非常大的，从政策上来看的话济南不是一个欢迎外地人的城市。毕竟外地人想要在济南买房的话除了要先落户之外，首套房的首付比例可是在60％，购房的门槛提高了不少。除非是有本科生学历或者是更高的学历，那么想要在济南买房的门槛倒是降低了不少。本科生只需要工作满半年缴纳社保即可落户，而硕士与博士则就属于直接落户的那一类。

目前据我所知，全国总共有68个城市开始实施了新的购房政策，其中也包括济南在内。目前济南的限购房政策，主要是针对购房数量和房子价格方面的，不过最终目的都是提高购房的质量，严厉打击炒房团。目前只有济南本地人才可以在济南购买两套房子的，同时第二套房子要想申请房贷，第一套房子的贷款要么已经还清了，或者是以旧换新八成以上了，才可以申请房贷的。

济南购房的新政策就是关于限购和人才，至于这个限购政策也就是本地人和外地人的区别，本地人的待遇是比较好的，不仅仅不需要提供任何的材料，而且可以在当地购买两套房子。外地人就稍微会差一点，不仅仅需要在当地缴税两年以上，而且只能最多购买一套房子。至于这个人才方面，待遇也是很不错的， 毕竟不管是哪个城市，对于人才都是特别稀罕的，只需要在当地缴税半年以上就可以了。

济南购房的新政策是实行了房屋限购政策。本地人在济南购买房子的话，只允许名下有两套房产。如果说想要再购买第三套房屋的话，必须是全款购买。济南的政策就是本地人名下最多有两套房产，且其中只允许有两套是贷款购买的。外地人准备在济南购买房子的话，是允许名下有一套房产，且在买房子的时候一定要出示自己的暂住证，以及连续缴纳一年以上的社会保险证明。

如果你是济南当地户口的话，想要在济南购买房子，必须要遵守最新的政策才可以。那就是在济南地区购买房子不能超过三套，而且第一套房子最起码要支付30%的首付款才行，想要再购买第二套房子的话，原来需要支付的首付是60%，现在必须要支付70%还可以。另外如果你不是济南当地户口的话，想要在济南购买房子，必须要有最近这两年在济南缴纳的个人所得税证明，而且在济南地区你的名下只能拥有一套住房。

济南的购房政策还是比较严格的，据我所知，在济南如果拥有当地的户口，你可以限购两套房，第一套房的首付比例为30%，再购买第二套房的时候，你第一套房的贷款必须要全部还清，而且首付比例也是达到了50%。如果你没有当地的户口，那么只能限购一套房，首付比例为70%。不过现在济南的房价还是比较低的，所以我建议如果有购房需求的话，应该尽早买房。