杭州二套房政策

在杭州如果你想购买第二套房的话，首先要看你有没有本地的户口，如果你有当地的户口的话，完全是可以购买第二套房的，只不过第二套的首付比例上调到了百分之五十。如果你没有当地的户口的话，那必须去办理一个购房资格证才可以，在办理购房资格的时候，必须要出示你在杭州连续纳税满两年以上的证明，而且对你的学历也是有要求的，你必须是大学本科以上的学历才可以在杭州购买第二套房。

杭州二套房的政策，最主要的就是首付款的问题啦，一般首套房的首付款需要缴纳房子总价的30%，而第二套房的话，那就需要缴纳房子首付款的60%啦，也就是说如果你在杭州购买了200万元的第二套房子，那么需要缴纳的首付款就是120万元，如果使用的是住房公积金贷款，那么利率就要比基准利率上涨了1。1，到时建议你先到银行咨询一下工作人员。

杭州二套房的政策主要是针对当地户口而言的，因为外地户口在杭州是不可以买第二套住房的，如果你是本地户口，再买第二套住房的时候，必须是第一套房子已经满三年以上了才可以买。另外第二套房子的首付款必须达到60%以上，当然如果你是贷款买房子的话，第二套房子的贷款利率相对来说要比第一套房子的贷款利率高25%左右。

杭州的二套房还是相当严格的，毕竟在去年的时候杭州的房价也是有一定的溢价情况在里面的。在今年经过政府的政策改动，目前杭州绝大多数地区都是有限购政策在里面的。而在二套房的政策上具体就是在首付的比例与数量上作出了改动，杭州二套房的首付比例提升至了60％。而且外地人在杭州的话是不能够买二套房的，除非说是在当地结婚。

杭州是我国一线大城市，同时也是我国知名的旅游城市，经济发展在全国排名也是数一数二的，只不过杭州的消费水平太高了，尤其是房子的价格，所以现在为了控制房子价格，就开始实施新的购房政策了。杭州购买第二套房子，最少需要支付七成以上的首付款，同时第一套房子已经还清房贷了，或者是已经还款7成以上，否则是不可以办理贷款的。

杭州的二套房是只可以本地人购买的，外地人只能在当地购买一套房子。还有关于这个二套房的贷款方面的事情，如果说是本地人，而且已经有一套住房了，或者说没有住房但是有这个住房贷款记录的，再次申请的时候，首付比例是不可以超过百分之六十的。而且到时候银行的工作人员是会对你的工资情况来做一个了解的，没有能力还钱那肯定不会把钱借给你。

实话跟你说，对于你所问的问题我也是第一次见到，所以对此并不是很了解。我在其他途径了解到，其实杭州目前二套房房贷政策是对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%，而且使用住房公积金贷款购买购买二套房的话首付不得低于70%，你也可以自己到当地去了解了解。

本地人在杭州当地购买二套房的政策主要是：房子的首付必须缴纳房款的50%，如果是贷款买房子的话，房子的首付必须是房款的70%。且在贷款的时候第一套房子的贷款是还清的，如果第一套房屋的贷款是没有还清的话，银行是不予你二套房贷款的。所以说在自己买第二套房子选择贷款的时候，一定要把自己的一套房屋的贷款还清。

其实杭州的最新二套房政策也还是蛮人性化的，最主要的是对于普通的老百姓来说非常利好。 因为最近这几年的时间当中有很多不法分子利用老政策炒作房价，导致现在的杭州房价居高不下，而新政策出台以后，对于这些不法分子打击还是蛮大的。新政策当中把杭州第二套房的首付比例又调高了很多，目前想在杭州购买第二套房子的话，首付比例最起码要支付70%才行，除此之外，第二套房子的房贷利率也上调了10%左右。