苏州限购政策

我家最近刚刚在苏州买了个房子，所以对此我还是很有发言权的。据我所了解到的，如果本地户籍居民在市区已有一套住房就不能在买第二套了。如果已经拥有两套及以上住房的就不能买苏州的房子了。如果非本市户籍居民能够提供自购房之日起两年内，累积缴纳一年以上社保或者纳税证明的，限购一套住房，如果已经拥有一套及以上住房，暂停在市区向其售房。总的来说还是很严格的。

现在要想在苏州购买房子还是比较困难，因为苏州现在的房子限购政策是比较严格的，不管你是当地用户还是外地用户，如果这个房子是限购的，那么你们最多只能购买一套，但是外地用户购买房子要求会更加严格一些，首先你要在当地有稳定的工作和固定的收入，其次单位还需要交纳保险，社保两年之内必须要交满一年。具体情况你可以先咨询一下售楼中心的工作人员，他们对这些是比较了解的。

苏州的限购政策我想与其他城市最大不同的一点就是在于，苏州即便是是限购政策但是本地人还是能够买三套住房的，而外地人很可惜就只能够买一套了。不过苏州也与其他城市一样，都是按照区域来限购，而苏州限购的区域主要是为：　苏州市区(含吴江区)、昆山市、太仓市这些区域。而且因为苏州限购政策的影响，住房公积金的贷款额度也都是集体下降了20万元。

苏州是我国一线大城市，同时还有很多的知名景点，所以整体的经济发展也是不错的，在实施新的购房政策的时候，苏州也是其中的一个试点。目前苏州购房是需要资格证的，要是没有资格证是不可以购买房子的，同时房子面积不可以低于九十平米，缴纳的税费比例也上调了，总而言之一句话，现在苏州买房子，不光是有钱就可以的，必须要满足相关条件的。

如果说你想在苏州购买房子的话，外地人就一定在当地缴税一年以上，而且还有特地的区域，就是必须要在苏州市区或者是昆山市、太仓市，而且最多可以购买一套房子。本地户籍的人就稍微好一点，一个家庭最多可以购买三套，这个政策比其他城市要好的多。还有这个首付比例方面，最新的首付比例是百分之三十，比之前上调了百分之十。

其实苏州的限购政策，主要还是为外地人设立的，因为这个政策主要就是对外地人有一些要求，本地人没有什么太大的要求。 想要在苏州地区购买房子的外地人，必须要满足一定的条件才行。条件很简单，你得在苏州市住满两年时间，并且你要提供连续13个月的个人所得税证明，或者你连续13个月的社保证明。满足了这个条件以后，就可以在苏州购买房子了。但是依然只能在苏州地区购买一套房子。

个人现在是在苏州打工，所以说对苏州的限购政策还是比较有一些了解的。苏州现在的限购政策是:本地人在购买第一套房屋的时候必须要缴纳房款的30%作为房子的首付，而且在购买第二套房屋的时候，要和第一套有一定的时间距离。一般来说的话两者要间隔半年左右还可以进行购买第二套房子。外地人在苏州购买房子的话必须要在苏州住满两年以上，才可以进行购买房屋。

根据我的了解，在苏州如果你是本地的户口，那么是限购两套房的，第一套房的首付比例为30%，在购买第二套房的时候，你首套房的贷款必须全部结清，而且首付比例也上调到50%。如果你是外地户口，必须向政府出示你在苏州连续纳税满两年以上的证明才可以在苏州买房子，而且是限购一套房，必须全款买房，因为苏州对外地人是不允许按揭买房的。