农村房屋继承法新规定

根据最新的农村房屋继承法规定，如果原有的户主死亡以后没有立下房屋遗嘱的话，可以由他的合法继承人进行继承。如果只有一个合法继承人的话可以直接办理过户，如果有好几个继承人就需要去公证处进行财产公证，然后依法继承。假如户主生前立下了遗嘱，子女们只能按照遗嘱来进行财产和房屋的分配，不得有任何的异议。

农村房屋继承法新规定，按照遗产来看的话，首先第一继承人应该是配偶、子女、父母；如果家里没有这些亲人的的话，那就是兄弟姐妹啦，或者外公外婆啦。如果有第一继承人的话，那么其他人就没有权利来继承这个农村的房屋。只要一旦开始继承，这个房子你就有了继承权，而且你可以继续享有使用这个土地的权利，当然啦，前提条件你必须是农村的户口。

农村房屋的继承法新规定当中，最核心的部分其实就是继承者这一块儿。可以直接理解成农村房屋由房屋持有者的哪一个子嗣来继承。 如果说农村有一个老头，老头有两个儿子，大儿子跟自己分开居住了，只有二儿子跟自己居住，那么在老人去世以后，这个房屋的继承者由二儿子继承。如果说两个儿子都跟老头分开居住了，那么按道理来说，应该由大儿子来继承。两个儿子都没有跟自己分开的话，那么这个房屋由两个儿子共同继承。

农村房屋是农民自己的，但是宅基地是农村集体所有的，个人是没有所有权的，只有使用权。如果你要继承宅基地所有权就要进行土地变更登记。但是如果你的户口已经转出去了，落户到城市里面了，那么你只可以继承这个屋子，不能继承宅基地。没有土地的使用权，那么你就不能对房子进行修葺，这个房子长期间闲置着，等到房子倒了，村里就会直接收回这块地，再进行分配。

农村房屋继承问题，从法律的角度上看，只要是直系亲属，都有继承的权利，但是从实际的操作上看，现在基本都是儿子继承父辈的房子，这是约定俗成的。现在国家法律对一块的规定也不是很细致，可操作的空间不大。但是随着国家对农村这一块越来越重视，未来有关农村宅基地继承的问题也会越来越多，我相信国家会在这方面有比较详细的细则出台。

农村房屋属于小产权房子，在房管局那边是查询不到，房主在死亡以后，他们家人需要根据继承法规定来继承房子的。另外，小产权的房子继承，先需要到当地派出所办理户口注销，同时拿到死亡证明和继承证明，然后去当地居委会申请就可以了。小产权的房子不需要缴纳土地费，所以是由当地居委会管理的，关于房产方面的事情，都是先找居委会解决的。

现在农村的房屋想要继承的话，一定要在被继承人是已经死亡的情况下。而且如果是正常情况下的继承，那就不要缴纳其他费用，但是如果说你现在把这个房子卖掉的话，你就是要给税费的。这个其实就是目前农村房屋继承法的新规定，如果说你还有什么不清楚的，可以去百度一下这个方面的规定。或者说你直接去政府那边咨询，也是一样的。