北京二手房首付比例

其实在北京购买新房和购买二手房的首付比例都是一样的，二手房对你来说就跟买新房要花的钱是没有什么区别的，所需要走的程序也都是一模一样的。假如说你要购买的这个二手房，是你在北京的第一套房产，而且你的户口也是在北京市那么你所需要交纳的首付，就应该是30%到35%，如果你要购买的这套房产是你的第二套房，那你需要支付的首付比例应该是在70%。

虽然北京的房价现在是很高的，但是在北京买房子的人还是有很多的，如果你所购买的二手房是你的首套房子而且房子的面积在90平米以内的话，首付款是在房子评估价的20%左右，如果你购买的二手房是你的第二套房子的话，首付是房子评估价的70%左右。一般二手房的评估价是要比市场价低的。当然你要是有钱的话最好还是全额付款哦，毕竟银行的利息也不少呢。

如果你是在北京买第一套房子的话，二手房的首付比例最起码要达到35%以上，如果是第二套住房的话，首付比例必须达到60%以上。当然有些楼盘规定还是有所区别的，所以我们在买房子的时候还是要提前了解清楚的，最好是咨询开发商，他们在这方面还是了解的比较清楚的。有的楼盘也要规定第一套房子的首付款在50%以上的。

在北京，如果你是使用商业贷款买房的话，那么首套房的首付比例为35%，第二套房的首付比例就是60%。但是如果你是使用公积金贷款买房的话，首付的比例就比较的低了，第一套房的首付比例为25%，第二套房的首付比例为50%。所以说如果你有公积金的话，我个人还是比较推荐你使用公积金买房的。首先公积金买房的首付比例比较低，其次就是公积金买房的利息比较的少。

最近几年的时间，北京房子是越来越贵了，政府为了控制房价，开始执行新的购房政策，在首付比例方面也做出了调整。目前北京对于第二套房子，首付比例不得超过60%，比如说你购买的房子价值300万元，那你就必须支付240万以上的罚款，其余的部分才可以申请房贷的，另外剩余的房贷，你必须在十年的时间之内还清，是不可以申请延长时间的。

北京二手房的首付比例是百分之五十，比其他城市要稍微低一点，但是同样也要注意，因为北京的房子是比较贵的，就算是二手房的价格也很贵，所以在北京地区购买房子之前，一定要自己想清楚。二手房的首付比例是比新房的要高的，所以要交的首付金额也会比较高，如果说你自己的资金不够的话，可以考虑去银行贷款，首付也是可以贷款的。