北京首套房首付比例

无论说是北京还是说其他地方，只要是确确实实买的第一套房子的话，那么住房首付款的比例也就是在30％而商品房则是在60％，这是毋庸置疑的事情。当然如果说是名下在其他地方已经有了其他的房产，那么会根据你这是第几次购买的次数来确定付款比例的。根据最新政策来看，第二套住房的比例是在60％而第二套商品房则就需要全款购买了。

现在北京首套房的首付款比例就是房子总价的30%，其实现在绝大多数用户在购买北京房子的时候都会选择贷款购买，首先是因为现在北京的房价是很贵的，其实贷款的话可以减轻大家的生活压力，还是比较方便的呢。比如你在北京购买了一套400万元的首套房，那么根据30%来计算的话，应该缴纳的首付款就是120万元啦，我个人觉得这个首付款也是比较贵的。

北京首套房的比例要根据房子的面积来看的，不同的面积大小，首付的比例还是有所区别的，如果是小于90平米的房子大概是在20%左右，如果是90平米到144平米的房子需要支付30%的首付。大于144平的房子要缴纳50%的首付，当然各个楼盘对首付款的规定还是有所区别的，所以我们还是要具体问题具体分析的。

北京是我国一线大城市，从去年开始实施了新的购房政策，部分条例都进行了更改。现在北京首套房子，面积低于九十平米的，需要支付20%的首付款，面积在九十平米到一百四十四平米之间的，需要支付30%的首付款，超过一百四十四平米的房子，需要支付50%的首付款。但是你购买的二手房，这个就没有所谓的支付比例了，这个要看房主的心情决定了。

现在北京的首套房首付比例就应该是百分之二十，其实这个政策也是刚出来的，是特别划算的。之前的政策就是百分之三十，所以现在北京地区购买房子是很实惠的。不管是哪个城市，首套房的政策和优惠都是最好的，所以如果说可以的话，其实就可以不用购买二套房了，只有家里人够住就行了。而且据我的了解，北京的房子是特别贵的，贷款的政策最好是去银行咨询一下。

北京首套房的首付比例也是有一定根据的，北京首套房的首付比例是需要缴纳房款的30%来作为房子的首付，30%作为房子的首付这个是外地人在北京购买首套房的首付比例。如果说本地人在北京购买首套房的话，房款的比例是需要缴纳房款的50%来做为房子的首付，如果说自己购买的第一套房子是贷款的话，那么就需要缴纳房款的百分之其实来作为房子的首付比例。

据我从网上所了解到的，一般的话北京首套房首付比例是最低30%,其实如果你首次使用公积金贷款,套型建筑面积在90平方米以下的话,贷款首付款比例最低为房屋总价的20%，如果你是以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的70%，我这样你就了解了吧。如果你实在是没有懂的话，你可以自己到网上去具体的了解了解，这样更准确。

想要了解北京首套房的首付比例，首先要看一下你是不是北京当地的户口，如果是北京当地户口的话那你要购买90平米以下的房子，最低不能低于20%的首付，如果你要在北京购买90平米以上的房子，最低不能低于30%的首付，想要在北京购买第二套房子必须支付70%以上的首付。非北京户口的话，在北京只能购买一套房子，而且首付不能低于50%。

根据北京当地政府的相关政策规定，在北京购买首套房的首付的比例本地人是30%，而外地人在北京购买首套房的首付比例需要达到50%。这个规定当中首套房包括了普通商品房和二手房，也就是说不论你买的是不是新房，首付比例都需要按照这个政策来执行。现在北京的房价还是非常非常的高的，我个人建议，如果想买房的话，可以稍微再等几年。