公寓投资的优缺点

说出来不怕你笑话，我没钱投资公寓，所以对这方面并不是很了解。所以我到其他途径简单的了解了一下，其实公寓投资的话总的来说话还是挺好的，它的价格不高，而且不限购，最值得一提的就是它的升值空间大，风险也很小，但是他也是有缺点的就是它并不配家电之类，不过我依旧还是比较看好的。如果可以的话，你可以到网上具体的看看。

现在购买公寓楼的用户还是有很多的，当然啦，投资公寓楼是有优点也有缺点的，首先优点就是价格比较便宜，相对于当地的住宅楼来说，房价是很便宜的；其次就是公寓房是不限购不限贷的，而很多城市的住宅楼都是会限购的。其次公寓楼的缺点就是房子的面积比较小；然后公寓楼的水费电费要比住宅楼的贵，因为公寓楼的水电费标准跟商业用楼是一样的。

公寓房位于城市的市中心，平时出行特别的方便，有很多的都市白领都会租公寓房居住的，公寓房的面积也不是很大，一个人居住刚刚好。但是公寓房，是按照商场标准收取物业费和水电费的，每个月光这些费用，就要比别人高出一大截了，另外公寓房的产权年限只有四十年时间，并且产权到期以后，是不可以申请延长的，要是投资公寓房，承担的风险会比其他类型住宅高很多。

投资公寓的优点，其实就是到时候租给别人，可以赚到很多钱，简单来说就是非常划算的。缺点就是这种类型的房子，产权期限是比较短的，因为时间不长，到时候可能就要面临拆迁的问题，如果说你要去续费的话，花费的钱也是比较多的，因为缴纳的是这个土地出让金。其实产权到期的意思，就是土地是归国家所有的，你只有通过续费这一个方法。

公寓投资的优点就是公寓的房子不限购不限贷，且价格的话，也是比较让人容易接受的，公寓投资的话，是比较受年轻人喜爱的。个人觉得公寓投资的缺点就是公寓的使用年限比较短，且在公寓的装修设施上也是比较不完善的。所以说自己在投资公寓的时候，一定要先考察好他的优点和缺点，以便自己在投资公寓的时候，做出最正确的判断和选择。

其实投资公寓房确实是有优点也有缺点的，但是我觉得投资公寓房的缺点更多一些，投资公寓房的优点更少一些。

大家都应该知道公寓房的面积很小，很适合现在的年轻人居住，年轻人的要求也不多，面积小一点也挺合适。所以这是一个投资公寓房的话，不怕卖不出去，这是一个优点。但是缺点也很明显，那就是公寓房的年限只有40年，而且容积率很高，住起来不是特别的舒适。

公寓投资有优点也有缺点，首先公寓的优点是价格的便宜，公寓的价格要比正常的住宅便宜很多。而公寓的缺点是：公寓的产权年限短，像住宅的产权都是70年，而公寓的产权一般也就50年，甚至有的40年；公寓的房子里面是不同煤气的，所以平时我们做饭只能用电磁炉等电器了；公寓的升值空间也不大，公寓如果买过来过几年再卖，基本上不会怎么涨价。

随着限购政策的出台，作为投资者自然是不可能买得到市区里的住房了，那么只能将目光转向近郊远郊的商品房，公寓上了。首先说一说它的优点：不受到限购政策的影响，只要说有钱就可以购买，其次就是价格都比较便宜，房型好看。但是缺点也很是明显，虽然说不受到限购的影响，但是同样的首付比例高，甚至第三套只能全款购买，再者就是难以出手。因为地理位置都离市中心较远。

现在很多人有了钱以后就会想着投资点啥，其实投资房产还是不错的，很多人都是投资房产发家致富了，公寓投资也非常的赚钱。投资公寓有优点也有缺点，优点就是投资公寓赚的利润比较多，因为说实话公寓都是一些有钱人才会买来住，大家都知道有钱人的钱还是比较好赚的。它的缺点就是买公寓的人太少，一般的人都买不起，所以也导致了公寓不好出手的情况。