首套房契税新政策2018

首套房的契税主要和你购买房子的面积有关系的，如果房子面积小于90平，那么你需要缴纳总房价的百分之一的契税，如果房子面积在90-144平之间，你需要缴纳总房价的百分之一点五的契税，如果房子面积超过了144平，你就需要缴纳总房价的百分之三的契税。假如说你购买的是二手房并且房子已经超过两年，那么可以免除契税。

2018年首套房契税也是有相应政策的，首先就是房子的面积如果小于90平米的话，那么契税就需要缴纳1%；如果房子的面积是90平米到144平米的话，那么契税一般就需要按照2%来缴纳啦；如果房子的面积大于144平米的话，那么契税就需要按照4%来征收啦。所以到时你需要根据自己购买房子的实际面积来缴纳啦，到时房管局的工作人员也会帮忙计算好的。

关于2018年首套房契税的政策对于购房者们而言是一个非常不错的消息，那就是在名下没有任何贷款与住房的情况之下，在买首套房的时候是能够免除契税与个人所得税的。毕竟国家做出一系列政策调控的主要目的还是为了缓解广大群众的购房压力的，而且如果说买的是二手房满五年的房子，那么在交易的过程中也是能够免除掉这两项税收的，减少了不必要的开支。

首套房契税新政策是契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，除非双方另有约定，一般而言，契税由买方交，如果房产证由开发商代办，就买方交给开发商，由开发商再转交给产权产籍管理中心。如果自己办理房产证，则由买方自己将契税直接交纳给产权产籍管理中心。建议你也可以到网上去具体的了解了解。

2018年我国有六十八个城市实施了限购政策，只针对个别内容进行了修改，其中就包括契税。购买的第一套房子，面积低于就是平米，需要支付20%的首付款，面积超过九十平米小于一百四十四平米，需要支付30%的首付款，要是超过了一百四十四平米，就需要支付50%的首付款了。另外要想申请房贷，申请人是不可以有其他负债的，在银行也不能有任何的不良记录。

不管是首套房还是二套房，契税方面的政策都是一样的，一般都要根据购买房子的面积来计算。如果说购买的房子是90平方米以下的，那么契税就应该是成交价格的1%左右；如果说购买的房子是90平方以上的话，那么契税就应该是成交价格的1。5%。基本上就是按照90平方米来区分的，到时候你要根据自己购买房子的情况，来具体计算一下金额。

首套房的契税适合自己所购买的房屋平米面积总数有关系的。如果自己首套购买的房屋平米面积在90平米以下的话，所缴纳的契税是按照房款的1%进行收取的。如果说自己首套购买的房屋平米面积在90平米以上，144平米以下的话，所缴纳的契税标准是按照房款的1。5%进行收取的。144平米以上面积的房屋所需要缴纳的契税比例是房款的3%。

一般契税都是在领取房产证之前缴纳的，而且契税的标准是根据你家房子的面积来计算的。 最新的房屋契税政策当中，把原来的首套房契税下调了很多，现在只要你购买第一套房的话，得看你是不是在本地住了五年时间，如果住了五年的时间，那么你购买第一套房子是90平米以下的话，是不需要缴纳任何契税的。相反如果没有住满五年的话，90平米的房子依然要缴纳1%的契税。