珠海限购的最新政策

珠海限购的最新政策是，如果外地户籍的居民无法提供5年以上个人所得税或社会保险证明就不能够在珠海购买住房，如果通过赠与的方式获得住房，那么就需要满3年以后才可以在珠海购买住房，当然接受赠与的，必须符合本市的现行限购政策。而且最值得一提的就是居民家庭和企事业单位、社会组织等法人单位新购买的住房，须在取得不动产权证满3年之后才能上市交易

珠海目前的限购政策要分为两种，第一种是针对珠海当地用户，如果你是珠海户口，那么你可以在这边购买两套房子，第二种如果你是外地用户，目前只可以购买一套房子，但是要在当地有稳定的工作和固定的收入，其次还必须要交社保，社保的时间要交满五年以上，所以我觉得这个选购政策还是比较严格的，如果你想购买珠海的房子，那建议你先到房管局咨询一下工作人员。

作为一个土生土长的珠海本地人在当地限购政策上还是相当了解的，首先珠海的限购政策并不如其他城市那么的夸张，无论是在门槛上还是限制上都是如此。想要在珠海买房的外地人落户是肯定需要的，但落户也仅仅只需要在本地工作满一年并且按时交纳社保就好了。而且外地人在珠海能够买到的最大房数是两套房，几乎与本地人是没有太大的区别的。

珠海据我所知，是今年开始实施限购政策的，目前珠海的房价已经开始走下坡路了。第一，珠海本地人可以购买普通住宅两套，同时商铺和商住宅是可以随意购买的，第二，外来人口在珠海只可以购买一套房子，定居五年以后，才可以购买商铺，第三，购买房子的时候，需要去当地派出所打印婚姻证明。另外，外来人口在珠海买房子，必须要获得购房资格证才可以购买的。

其实珠海跟其他城市的限购政策是一样的，简单来说就是外地人想要在这边购买房子，一定要确定先在本地交税五年以上，这个是最基本的购房条件，是针对于外地人的。本地人肯定没有这个条件，只要到时候带户口本和身份证就行。当然套数方面也有约束，本地人最多可以购买两套住房，外地人最多可以购买一套住房，当然还包括这个人才方面跟本地人的待遇是差不多的。

珠海限购的最新政策是：在购买第一套房屋的时候房屋的首付必须缴纳房款的30%作为房子的首付。在购买第二套房屋的时候，房屋的首付必须缴纳房款的50%。现在本地人在珠海购买房子的话名下最多只允许有两套房产。如果说是外地人在珠海购买房子的话，名下只允许有一套房产，且在购买房子的时候，需要交纳房款的30%作为房子的首付。

珠海限购的最新政策中规定，非珠海户口的居民想在珠海买房，必须连续交够五年以上的社会保险或者个人所得税。非珠海户口的居民通过赠与转让出去的房子，必须满三年之后才可以再次购房，被赠与人在接受赠与房子的时候，需要满足珠海房子的限购政策要求。单位与单位之间赠与的房子需要满三年之后，才可以在市面上进行正常交易。

据我所知珠海的限购政策还是非常严格的，在珠海如果你拥有本地的户口，那么限购两套房，第一套房的首付比例为30%，第二套房的首付比例为50%，在购买第二套房的时候，你第一套房的所有贷款必须全部结清。如果你没有当地户口必须要出示你在珠海连续纳税满3年的证明才能买房，而且限购一套房，政策还是非常严格的。