买房合同上写的百分之三十首付实际是首付分期可以使合同作废么

2017年9月30日，住房城乡建设部人民银行银监会联合发布了《关于规范购房融资和加强反洗钱工作的通知》（建房[2017]215号），其中明确规定房地产开发企业、房地产中介机构不得为购房人垫付首付款或采取首付分期等其他形式变相垫付首付款。但你所签订的合同还要看实际情况

首付分期或者不分期 不影响合同的效力

嗯嗯存在欺诈行为，可以撤销合同

你好，不能作废的，可以补充。