如何计算公积金房贷

如果是用公积金做房贷，其实最主要的还得看看你做的是多少年的房贷，毕竟年限越长需要缴纳的利息也就越高一些，年限越短，需要缴纳的利息越低一些。假如说你家购买了这个房子，贷款的额度是100万块钱，公积金贷款的年限是30年，那么按照3。75%来收取，也就是100万块钱乘以3。75%，得出来的这个钱也就是利息钱。如果是五年以下的话，则按照3。25%来计算，计算方法也是一样的。

其实现在使用公积金贷款买房子是非常划算的，因为公积金贷款的利率特别的低，目前个人使用公积金贷款最大的额度大概是60万左右。其实是计算公积金房贷利息的方法也是比较简单的，就是使用贷款金额乘以贷款利率，然后再乘以贷款的时间就可以了。目前使用公积金贷款10年左右的话，贷款利率大概是2。8%左右。我们计算的时候就可以用贷款的金额乘以10，然后再乘以2。8的利率。

现在很多的用户在买房的时候，都会选择使用公积金贷款买房，这样是很划算的，也可以减轻大家的经济压力。那么现在计算住房公积金的方法也是比较简单的，直接在百度里搜索一下住房贷计算器就可以啦，然后选择知名度比较高的网站，点击进去之后就可以查看到具体的计算公式啦，到时你把相关的数据输入进去之后，系统就会自动推算出结果的。

公积金计算房贷的方法有两种，一是等额本息计算法，每个月偿还相同的本金利息。二是等额本金计算法，每月还相同的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。公积金贷款利率国家是有规定的，还款期限越长，利率越高，一般5年内（含5年）利率是2。75%，5年以上利率是3。25%。等额本息和等额本金算法都是要用公式的，比较复杂，或者借助房贷计算器会简单一点。

公积金贷款可以说是我国一项福利贷款政策，毕竟它的房贷利率是最低的，只有3。6％的程度，对于生活负担的影响还是非常小的。不过话归整体，公积金贷款的计算是按照你现有的公积金数目x20倍，得出的金额就是你能够贷款到的金额，但最高不能够超过20万元的。所以说公积金贷款特别适合那些小城市房价不高的地方，而在大城市这点贷款数目还是很难够用的。

公积金房贷的计算方法就是，贷款总金额乘以月利率，再加上贷款总金额除以分期月数。使用公积金贷款是特别划算的，因为利率是特别低的。但是在用公积金贷款的时候，一定要先去公积金管理中心问清楚，而且是一定要有公积金账户的，这个才是最重要的。因为没有公积金账户，那么也是不可以使用账户里面的钱的，也是不可以使用贷款的。其实就算是利率再低，也不是很划算，全款付清是最好的。

公积金贷款的额度，有两种计算方式。第一种，需要的额度比较大，则需要根据个人的经济能力俩计算的，第二种，按照房屋价格计算的贷款额度，不过吧，公积金下批的额度，是由银行来决定的，银行会根据你个人的资质来决定的，比如说，你申请了50万元，你个人的资质很好，银行肯定会同意你的申请的，但是你的个人资质比较差，银行有可能会拒绝你的申请，或者是降低你的申请额度的。