上海首套房首付比例

中国各个城市的首套房的首付比例基本上都是百分之三十，但是上海的首套房的首付比例现在上升到了百分之三十五，是比较高的。如果你是上海本地户口的话，首付比例会计较低，还是具有一定的优势的。但是我个人建议不管是不是上海户口，您要是想在上海买房子的话，首付最好多付一点，如果前期您的首付比较少的话，您后期的偿还压力就会比较大。

其实上海的首套房首付比例跟其他城市的首套房首付比例有一点点不一样，其它城市的首付比例基本上是分为20%，30%到40%的，但是上海的首付比例只有30%和50%这么一说。 假如说你是上海本地户口的话，将在上海地区购买属于你自己名下的第一套房子，那么你需要支付的首付款最低不能低于30%。而如果你不是上海本地户口的话，就要在上海地区购买属于自己名下的第一套房产，那么你最低支付的首付不能低于50%，这是最新的政策。

如果说是在首套房的情况之下，那么上海他现在的首套房比例则就是在30%，可以说这样的一个比例还是非常正常的不夸张。不过虽然说他现在的比例是比较正常的，但是能够在上海买房的人还是比较少的，毕竟最主要的原因还是因为他上海本身他的房价是较贵的。不过好在从现在上海的房价走势图上来看的话，我们能够看出上海它的房价走势有下跌的意思在。

上海首套住房的首付比例基本上是在30%以上的。当然，如果你是公积金贷款的话，并且买的房子是小于90平方米的话，那么首付可以是20%左右。这个各个楼盘，各个开发商制定的政策还是有所区别的，所以我们最好是去咨询一下当地卖房子的人。而且有的楼盘也规定支付满50%以上的，所以我们还是要具体问题具体分析的。

其实现在低首付的案例还是比较多的呢，很多人借助银行的房贷帮助，可以提前购买到上海的房子呢，但是现在上海已经被国家归纳为限购城市了呢，所以想要在上海买房的话，首付的价格也相对来说，比价高的呢。2018年上海首套房价首付比例是房子总价的30%到35%之间，就是说1000000元的房子，你需要支付近300000到350000元，不过我个人不提倡低首付买房呢，可能会造成日后生活的影响呢。

上海首套房的首付比例，这个要根据房子的面积大小来决定了。面积小于九十平米两居，需要支付百分之二十的首付款，超过九十平米的房子，需要支付百分之三十的首付款。当然了，这个是针对于购买新房，你要是购买的二手房，这个就没有所谓的首付比例了，这个是由卖房者来决定的，或者你可以跟房主商量的，不过二手房，基本上是要求一次性付清全款的。

在上海，如果首套房是购买普通的住宅房首付比例都是30%，如果购买的是商业住宅，那么首付比例都是50%。上海这个城市是我们国家比较有名的一个城市，现在限购也比较严重，如果在上海购买第二套房子的话，那么当地人首付是70%，而外地人是不可以在上海购买第二套房子的。另外，上海的公寓是不限购的，无论是本地人还是外地人都可以购买多套。

据我了解，我有个朋友刚刚在上海买了一套房子付了首付，对于这个问题我还真的是比较了解的，根据他所说的，在上海买的新房子的话，首付大概要付35%左右，如果您想买二手的房子，首付比例不低于50%，如果是非普通住房的话，首付比例不低于70%，上海当地的房价比较高，所以他所需要的首付也是蛮高的。如果你有条件的话，最好去当地了解了解，这样才会更加的准确。

上海首套房的首付比例应该是百分之三十，其实这个首付比例不管是哪个城市都是这样的。像二手房的首付比例就是百分之六十，所以肯定是没有首套房的优惠那么大的。如果说你要是有钱的话，其实就可以不用在乎了，你可以直接去售楼中心找那些工作人员，付完钱就可以了。但是如果说你不是特别有钱的话，到时候肯定是要贷款的，那这个首付比例就有用处了，