物业最怕什么样的业主

我猜物业应该最怕不交物业费的业主吧，他们会找各种理由来拒绝交物业费，让你感觉你服务的很不到位，基本上在这儿属于不作为的，所以他不交物业费是应该的，还有一种事妈，接近处女座的完美要求，如果他觉得草坪的高度是五厘米最好，那么让草坪长到5。5厘米的物业，一晚上干什么？很可能们会投诉，其实这世界上形形色色的人都有，大家多点宽容，多点理解，物业和业主也能和睦相处。

现在的物业最怕的就是不讲道理、脾气差的业主的，有的业主交物业费都会找各种理由拖延交费的时候，并且上门沟通的话，他们也非常不配合，其实本来物业费也没多少，他们总是会找各种理由，说你们物业管理怎么怎么不好，遇到这样的业主，物业那边还是比较难弄的。我接触的业主还是挺不错的，也挺好沟通的，物业的话，一般服务态度好点，对人客气点的话，那业主也不会特别找麻烦的。

物业最怕的业主一般都是脾气差，不好沟通的业主。像每次交物业费不及时交，多次催促也不搭理，在小区里乱丢垃圾，素质比较差的一类人。不过现在的居民素质都普遍提高，修养也好，像上面提到的业主一般也是少数。个人觉得，如果你是物业，只要你服务周到、为人热情、对待大家客客气气，也不会有太多这样不好的情况发生。物业觉得业主不好沟通，有时候业主还觉得物业不好沟通呢，都是双向的。

物业当然是最怕不交物业费的业主，现在有很多蛮不讲理的人，就感觉物业费是没有什么用的，所以就选择不交。物业费主要负责的就是公共设施的保养、维修等等，如果说业主不交物业费的话，那么物业公司就很难做好工作。如果说你购买房子的话，一定要先把这些比较零散的费用准备好的，房款可以选择贷款。但是像物业费、税费等等都是要提前准备妥当的，因为是一定要缴纳的。

个人觉得物业最怕的业主大概可以分为以下这几类，物业一般都是欺软怕硬，稍微有点势力的人物业都会选择避让三分，物业还怕小题大作的业主，胡搅蛮缠的业主，天不怕地不怕的业主也是最让物业头疼的。其实我觉得如果物业做到位的话是不会有胡搅蛮缠的业主去找物业的事，找事的一定是物业因为某种原因没有做到位才引出了胡搅蛮缠，以上只是自己的观点。

物业最怕的无非就是那种拖欠物业费的业主和那种蛮不讲理的业主。

蛮不讲理的业主，这种就不用多说了，但凡有一点需要沟通的事情，你都跟他们这样的业主协商不来，而且这样的业主还感觉自己很有道理一样。另外一种就是拖欠物业费，其实物业费本来也没多少钱，他们就会找到更多的理由说你这里不好那里不好，以此来拒绝缴纳物业费，这样的业主也让物业特别头疼。