买二手房首付要几成

二手房的首付多少也要看你这个是第几套房的？如果你是首套房，那么二手房的按揭就按首付30%计算，可以贷款70%，如果你是二套房或者二套以上的，这个首付就不是一点点了，要求你首付不低于70%，而且利率也会高一些。这个主要是国家为了抑制房价，打击炒房客出来的政策吧。当然，如果你有稳定的职业和收入，具备还款能力，信用记录也比较好，银行可能会放低对你首付款的要求。

购买二手房具体要首付多少的话，你可以和卖家协商，最低首付的话大概是房款的三成，如果你的资金比较充足的话，你可以多首付一点，这样就可以少贷一点款，还能少付一点利息。现在购买二手房的人还是比较多的，二手房的质量还是非常不错的，房子的性价比比较高，购买还是非常划算的，要是你想办理贷款的话，那还是需要先去银行了解一下贷款的具体事情。

二手房首付款跟首套房其实是一样的，并没有差别。如果是首套房的话首付款一般是百分之三十，不过公积金跟商贷可能存在差异，因为有部分地区公积金贷款的首付款比例可以是百分之二十，所以还是要看地方去的。但是如果你是第二套房的话，首付比例一般是百分之五十，公积金贷款还是有点可以商量的余地。不过个人觉得买房有钱还是全付了好，毕竟利息太贵。

这个是要看个人征信报告的，你可以先去建行打个征信报告看一下，如果个人征信还不错的话，并且是首次购房，不管死新房还是二手房首付款一般都是按30%计算，70%可以进行商业贷款和公积金贷款。如果是你个人名下的第二套房产的话，那你首付款一般是在50%左右。现在国家为了打击那些炒房客，一些贷款政策还是比较严格的。看你个人具体情况，你资金充足就多给首付款，少贷一些。

其实现在购买二手房的首付比例和购买新房子的首付比例是一样的，主要是看你购买的这个房子是你个人名下的第几套房产。根据相关政策规定，如果你购买的房子是你个人名下的第一套房产，不论是新房还是二手房，它的首付比例都是30%左右。如果说你购买的房子是你个人名下的第二套房产，不论是新房还是二手房，首付比例都在50%左右。

买二手房的首付要比新房的首付高。如果购房者买的二手房属于自己名下的首套房，那么不管面积是多少，首付都要付百分之四十。如果买的二手房属于购房者名下的第二套房子，那么首付比例是百分之七十。 影响二手房首付额度的因素有房屋的新旧程度，如果房屋的年限比较长，那么贷款额度就比较少，首付就会多，如果房屋年限短，贷款额度就会多，首付就会少。