上海买房首付

上海买房的现在需要支付的首付去跟你买第几套房子有关的，购买首套房子的则房子的首付需要支付房子总价的30%，购买第二套房子的话则房子的首付是需要支付房子总价的70%。尤其是现在上海实行了房屋限购政策，想要买第三套或者第四套房屋的话，除非是全额购买否则银行将不会贷款给你，现在上海银行全部停止了名下房屋第三套房子贷款申请。

上海买房现在的首付是在30％的，当然这得是在首套房的情况之下，才能够是30％的一个首付的。假如说不是首套房的话，那么这个买房首付是会有很大的一个上升的。根据我了解到的情况上来看的话，假如说是在二套房的情况之下，那么你买房的首付可就是会在60％的。再考虑到上海它的房价非常的昂贵，因此现在能够买二套房的人可以说是少数了。

上海买房的首付款交多少，这个是没有固定数字的，因为现在可以影响房子首付的因素还是有很多的，首先就是房子的总价，一般情况下，房子的价格越高，那么首付款交的也越贵。其次就要看你购买的房子是首套房还是第二套房啦，首套房需要交的首付款就少一点。比如你在上海购买了一套300万元的首套房，那么首付款差不多就是90万元以上啦。

上海房子的首付主要还是看你买的是第几套房子了，如果是第一套房子的话，首付基本上30%就可以了，如果你是第二套房子的话，首付一般都是在50%以上的，当然如果你是外地户口的话，就不存在第二套房子的说法了，因为第二套房子外地户口不是不能买的。我觉得一般咨询这种问题的人都是买第一套房子的，所以30%就够了。

现在在上海居住的外地人还是比较多的呢，所以现在上海的房源相对来说，还是比较紧张的呢，所以现在很多人选择低首付的方式，先拿到房子，那举例来说，你如果在上海买了一套两室两厅上实海上公元的房子，那么总房价平均在3520000元，按照首付比例30%到35%计算的话，你需要支付首付费用大概是1056000元到1232000元，首付价格还是比较高的呢。

上海买房子首付，这个要看你购买的第几套房子了，还有你购买的什么楼盘了。上海购买第一套房子，需要支付百分之三十的首付款，第二套房子，需要支付百分之七十的首付款，如果你购买的是二手房，那就不存在什么首付款了，二手房属于私人交易，都是需要一次性付清全款的。另外，你要是购买的商铺或者上住宅，不管你是购买的第几套，都需要支付百分之五十以上的首付款。

在上海买房子首付比例一般来说都是30%，有的也是35%，根据相关政策规定，如果你有上海户口购买的第一套房子的首付比例为30%，如果你想买二手房的话，首付比例为50%。如果你没有上海本地户口，只可以购买一套房子，首付比例为50%。上海的消费挺高的，首先要先找一份稳定的工作，要不然买到上海房子，也养不起自己。

还真的是很巧，我有个朋友刚刚在上海买了房子付了首付，所以对于你的这个问题还真的比较了解的。根据他所说的，其实如果在上海是买的新房子的话，首付大概要付30%左右，如果你是买的二手房的话大概要70%左右，他当地的房价比较高，所以它所需要给的首付也是蛮高的。如果可以的话，你还是去当地具体的了解了解，这样会更加的准确的。

上海可以说说我们国家限购最严重的城市了，根据最新的政策，上海现在不仅限购而且还限贷。如果是外地人在上海买房子只可以购买一套住宅房，首付是30%。如果是上海本地人在上海买房子，如果买的是普通住宅那么需要首付30%，如果买的是非普通住宅那么需要首付50%。另外，上海本地人可以购买两套房子，买第二套房子的时候需要首付70%。