北京房贷利率是多少

现在不管是北京还是其他的地区，房贷的利率都是一样的。不过现在有商业贷款和公积金贷款两种，这两种贷款的利率会跟随时间而变化的，公积金贷款的利率便宜，所以最短也需要贷款超过三年以上，利率在2。75%-3。25%之间，商业贷款的利率则要高于公积金贷款，利率在4。15%-4。9%之间。另外，贷款的时间，银行是根据你贷款的额度和资质来计算的。

北京房价还是比较贵的。据了解，工农中建国有四大行、招商银行等多家股份制银行均执行上浮10%的首套房贷利率政策，近期并未调整；民生银行下调了首套房借款利率至10%，平安银行工作人员表示现在没有房贷事务。19家首要银行中首套房借款均匀利率较低为基准1．088倍；银行首套房借款均匀利率较高为基准1．234倍；工、农、中、建国有四大行首套房借款均匀利率已达基准利率上浮15．7％水平（上期数值为15．2％）。

根据目前的数据来看是五年期以上的商贷利率为百分之四点九，公积金贷款利率是百分之三点二五。如此看来这两种方式的差别还是比较大的。但是随着房地产市场的收紧，各大银行发放的贷款利率其实已经远远大于上述数据了。各大行这样一调整那可是增加了买房者的压力。尤其是北京城，寸金寸土，房价七八万每平方米，买套房就是几百上千万，可想而知这对普通购房者的影响和冲击有多大。但是找个也没办法，这也是政府宏观调控的一种手段，我们暂且就忍耐，等等看吧。

房贷，它分很多种，有商业贷款，有公积金贷款这两个贷款的利息都不一样，商业贷款的利率大概在4。9左右。公积金贷款利率大概在2。7左右。而且根据你贷款年限，它的利率也是不一样的，这个具体要根据你当地贷款银行的贷款政策来说，还有二套房首套房的利率也不一样，有的地方三套房甚至都不能贷款。由于北京的房价比较高，如果贷款买房的话，最好首付付得比较多一点，这样你的利息就会少给一点，能全款买房子是最好的，但是你如果要贷款的话，最好还是去银行先去咨询一下，选择一个适合你的贷款方式进行贷款。

北京房贷的利率分为两种情况，一种是首套房，还有一种是二套房。如果是首套房的话，北京房贷平均贷款利率差不多是5。36%，因为每个银行的贷款利率是不一样的，到时你需要根据各个银行的情况来看；如果是二套房的话，那么北京房贷贷款利率会上浮10%左右，当然啦，这个也要看各个不同银行的情况的。

你在买房之前建议你先到银行那边去咨询一下服务人员，他们会根据你的要求，大概的算好每个月还贷需要多少。

北京房贷利率是4。9%，你要是想在北京办理房贷的话，其实我觉得不是特别划算，因为北京的房价是特别高的，连带着利息也是越高的。你要是对这个方面不太清楚的话，可以选择去银行咨询工作人员，也可以选择在网上搜索房贷计算器，结果算下来都是一样的。我觉得房天下网站上的房贷计算器是最靠谱的，因为算出来的结果准确性是最高的。北京地区好的房子还是蛮多的，建议你可以在安居客网站上了解一下，我觉得不错的应该就是御河壹号庄园，这个楼盘的户型是别墅，一套房子的价格是在2300万元左右。

北京这边的房贷利率也不是固定的，主要跟贷款的年限有关。如果你在想在北京这边贷款买房，贷款年限在5年之内的话，那么贷款的利率大概是4。6%左右。如果说在这边贷款买房的时间在10到20年之间的话，那么贷款的利率大概是4。8%。假如说贷款的时间是超过20年的话，那么贷款的利率大概是4。9%。所以如果条件允许的话，大家贷款的时间肯定是越短越划算的。

北京房贷利率也是比较高的，现在贷款方式有商业贷款和公积金贷款，这两种贷款方式的利率都是不一样的，贷款年限越长，那贷款的利率也越高。首套房商业贷款三年以内的贷款利率是4。25%，三年到五年的贷款利率是4。75%，五年以上的贷款利率是4。95%。首套房公积金贷款三年以内的贷款利率是2。75%，三年以上的贷款利率是3。25%。如果是第二套房的话，那贷款利率上浮10%。

现在北京这边的房贷利率是比较高的，而且现在也已经上浮了10%，目前在北京这边使用公积金贷款的利率大概是3。1%左右，使用商业贷款的利率大概是5。5%左右。现在北京这边的房价其实也是比较贵的，所以综合来看，目前在北京这边买房的经济压力是相当大的。假如说经济不是特别好的话，我个人是不建议大家在北京这边买房的，可以多去一些二线城市看一看。