契税怎么算2018

契税的多少是和你购买房子的大小有关系的，如果你的购房面积小于90平，那么你只要缴纳房价的百分之一的契税。如果你的购房面积在90-144平之间，那么你需要缴纳总房价的百分之一点五的契税。如果你的购房面积大于144平，那么你需要缴纳总房价的百分之三的契税。假如说你的房子已经满了两年，则免除契税，全国各地基本都是按照这个来执行的。

在2017年之前，全国大部分地区的积水都是一个标准，而到了2017年的6月份以后，全国各地的契税基本上都已经统一了。基本上所有的房子都是要缴纳契税的，主要是根据房子的面积多少而决定契税多少。如果你家购买的房子的面积是90平米以下的话，那么其实应该是缴纳1%才对，如果你家的房子是在90平米到144平米之间，那应该缴纳的是1。5%才对。当然了，如果你家的面积是超过144平米的大户型，那么应该缴纳的契税是在3%才对。

在2018年的时候，关于契税的计算方式与之前而言可还是没有多大的变化情况出现的。契税依旧是根据你房屋成交的价格去计算的，在房价越贵的情况之下，那么你需要缴纳的契税也就是会越多的。而契税的收费比例是在5％-1％之间不等的，而影响契税收费比例的，则就是你的房屋年龄了。房屋年龄越大的情况之下，你的契税收取比例也就是会越低的。

契税需要根据你购买的面积大小和房子数量来计算的，只不过缴纳的比例都是一样的。面积低于九十平米的房子，需要缴纳百分之三的契税，面积超过九十平米，就需要缴纳百分之三点五的契税了。另外，只要是购买的第二套房子，要比第一套房子，多缴纳百分之零点五的契税，还有契税是必须要缴纳的，任何人不可以找借口不缴纳，否则就属于逃税了。

契税的计算方法是要根据你购买的房子的面积和价格来定的，比如说：你购买的房子面积是90平方米以下的话，那么契税就是成交价格的百分之一。如果说你购买的房子面积是90平方米以上的话，那么契税就是成交价格的百分之一点五。所以具体的金额还要看你购买的房子的情况，这个契税是一定要交的，不管你是想购买二手房还是说新房。

契税的收费标准主要是看你房屋的面积和房产总价值来进行计算的。如果说你的房产总价值是30万，而你的房屋面积是90平米的话，那么它的收费标准则是按照1%进行收取。也就是说你需要缴纳的契税费是3000元。如果说你的面积平米在90平米以上，144平米以下的话，则是按照1。5%进行收取。如果居住的平米数在144平米以上的话，则是按照3%进行收取。

契税要交多少主要是根据是否是首套房和房屋的面积来计算的。如果是首套房的话，那么你的房屋面积在90平米以下。那么只要缴纳房价的1%的契税就可以了。如果你的房屋面积在90到144平米之间。那么你需要缴纳的契税是房价的1。5%。如果你的房屋面积大于144平米。那么你需要缴纳的契税是房价的3%。如果你是购买第二套房子的话，那么交的契税跟第一套是不一样的。

契税的计算方法其实需要根据实际情况来看的。如果你是购买首套房的话，那你的房子面积小于90平米的话，那就需要缴纳1%的税，而超过这个面积却小于144平米的话，税率则需要1。5%，超过144平米，则需要缴纳3%的税率。如果你是买的二套房的话，那前面的税率都是差不多的，就是超过90平米的话，税率需要缴纳3%。不过一般购房以后，房产中心会给你计算税率的。