产权到期后房子归谁

按照道理来说，产权到期后房子是属于国家的，不过你也不用太过于担心，因为国家的相关政策规定，如果房子的产权到期后你可以带着你的房产证，还有你的身份证，户口本，还有土地证去相关的部门办理一个手续，就可以继续拥有70年的产权。在办理的过程中可能我们会缴纳200到300块钱的一个手续费用，其它的不会产生任何费用的。

若是遇到房屋产权到期这样的情况，关于归属的问题这得是看你是哪种产权的房子的。假如说是小产权的房子，那么在到期了之后是不会归属任何人所有的，除非说是有人自动续期，那么这个房子的价值就到此为止了。而如果说是大产权的房子，也就是70年产权的普通住房。它的房屋产权在到期了之后是会自动续期的，依旧是归当时购买的人所有的。

一般的住宅楼产权是70年，70年过了之后这个房子应该算是国家的，但正常情况下，这个房子你还可以无限期的居住使用，也不需要缴纳费用，这个还是不需要担心的。但现在绝大多数的房子还不到70年的时候，当地的政府就会要求拆迁啦，拆迁的时候会给户主一定的补偿，可以拿现金，也可以直接拿房子，到时政府会分配房子给你们的，是无需担心的。

产权年限到期的房子，房子还是属于自己的，只不过这块地皮，政府是有权利收回的，可能政府会动迁，要是你不想动迁，也可以跟其他户主，一起去申请延长产权年限的，最多可以延长三十年的时间，然后补交相关的费用。不过在申请的时候，你一定要多找几个业主一起过去申请，因为如果申请的人比较少，政府会听从大部分人的建议，当然了，政府动迁只会给你相应补偿的，所以这点你不必担心。

据我所了解到的，产权如果到期了的话，土地的使用权是归国家所有的，而土地上建的房子啥的都是归你自己的。其实到期了的话，你可以选择续费继续住或者是直接将土地还给国家。要是你想续费的话就要缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权，要是不行住了的话可以申请拆迁，国家会对土地上的建筑物进行赔偿的。

产权到期后房价依然是属于产权人的，只是这个土地的使用权会回归到国家那边。其实产权到期指的就是土地，跟房子的关系并不是特别大，如果说土地到期的话，那国家是有权利收回这块土地的，那么你的房子到时候肯定也要拆掉，不过你可以放心，国家政府肯定会给你一定的补偿，不会让你亏本的。或者说你可以去续费，到时候你还是可以继续使用。

产权到期后如果不续交的话，那么房子则归国家所有，国家会给一定的相应补贴。如果说产权到期以后还想去做的话，则需要缴纳一定的土地出让金以后就可以继续使用房屋。如果产权到期以后，国家对这个地方有拆迁决定的话，那么则会对房屋无偿收回，并对土地上的建筑物给予一定的补偿。有相关约定的则要按照约定的方式去处理，如果没有约定的话，则按照国家的法律进行处理。

其实产权到期以后，房子还是你自己的。因为大家口中所说的产权，其实就是土地的产权，并不是说土地上面的建筑物。因为土地是国家的，建筑物是你购买的，也就是说土地上面的建筑物是你花钱买来的永久性归你所有。而你所需要做的就是等产权到期以后，再到相关的部门去吧，土地使用权继续续一下就可以了。在2017年新政策之前产权到期，你需要缴纳一定的费用，但是新政策之后，即便是产权到期了，你想续约，也不需要缴纳费用了。