什么是普通住宅

据我所了解啊，其实普通住宅就是生活中很常见的那种整幢楼的那种居民宅。通俗一点说的话，就是现在很普遍的那种多层住宅和高层住宅都是普通住宅。我在网上也简单的了解到，能够满足住宅小区建筑容积率在1。0以上、单套建筑面积在140平方米以下、坐落在内环线以内的低于17500元/平方米这些住宅就是属于普通住宅，你也可以自己到网上了解一下。

普通住宅就是市面上最为常见的一种房屋性质，大多数在在售的楼房它们都是普通住宅的。而普通住宅最大的优点，可以说就是在于它的房屋年限产权有70年之久，属于大产权房的。并且除了它本身的房屋年限产权就久之外，普通住宅还有一个特性的。那就是在房屋年限产权到期了之后，普通住宅它可还是会自动续期的，可以说是变相的永久产权。

现在开发商开发出来的楼盘绝大多数都是普通住宅楼，是为了给用户居住而建筑的房子，目前普通住宅分为两大类，第一大类就是多层住宅楼，第二大类就是高层住宅楼，一般多层就是2到6层楼，而高层的话就是6楼以上啦。其实现在的普通住宅楼的产权应该是70年，如果超过70年了，那么你还是可以继续居住使用这个房子的，无需担心哦。

普通住宅就是我们生活中一般用来居住的房子。例如高层住宅和多层住宅。多层住宅是指2~6层的楼房；高层住宅是指6层以上的楼房，高层住宅都安装了电梯。看这个楼房是否是普通住宅，需要同时满足这3点，住宅小区的容积率在1。0以上，单套建筑面积在120平米以下，实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1。2倍以下。满足这3点，就是普通住宅。

普通住宅的标准是这样的，凡是总高5楼以下的楼房或者是商住房以及公寓房，这三种房子都算普通住宅。普通住宅是有大产权证的，我们平时买的住宅房一般都是普通住宅，但是如果买的房子超过了140平米，那么也不是普通住宅了，总的来说，就是140平米以下的住宅房就是普通住宅。在买卖房子的时候，注意一下房子的性质和面积就行了，就能区分普通住宅了。

普通住宅其实就是只用来居住的房子，像市面上还有那种商住房，用途确实是比较多的，但是住起来肯定会觉得不太舒服。那些商品房、精品房、高层楼房都是属于这个普通住宅的，其实我觉得完全可以只购买这种类型的房子。那种商住房虽然说用途多，但是毕竟到时候生活会比较乱，特别是购买二手房，因为谁都不知道之前这边是干嘛的。

普通住宅的话就是现在非常常见的开发商所建造的楼盘房屋，现在在市面上出现的楼盘都是普通住宅，普通住宅的面积一般都是在144平米以下的，还有就是普通住宅房的水电收费标准也是不一样的，供住宅房的水电收费标准一般都是和农村的收费标准是一致的，普通住宅房交易契税的时候只需要缴纳1%的契税费就可以了，普通住宅房的价格是能够让人所接受的。

一般的房子是氛围好几个种类的，比如说公寓房，比如说商品房，商住两用房等等。公寓房面积相对来说比较小，容积率相对来说比较大，而商住两用房基本上都是咱们经常见到的门面房带二楼。而普通的住宅，也就是前面说到的商品房，就是这些门面房往上的那些楼层。像现在的很多小区，很多社区对外出售的144平米以下的房子都叫做普通住宅。

普通住宅就是普通的商品房，她和龚雨凡还有公租房等，还是有一定的区别的，普通的住宅它的产权是70年的产权，而且只可以自己居住，不能够作为店铺等商业用途。但是和公租房或者公寓房比起家它的优点还是很多的，比如它的水电费都是按照民用水电的标准进行收取的，很便宜。而且在未来拆迁的时候，它的拆迁费用也比较的高。