为什么商业住宅没人买

商业住宅并不是没有人购买，像我们这儿有好多小城市里面的人购买商业住宅，只不过购买商业住宅等人相比较普通的商品房来说，要少一些而已。 商业住宅之所以购买的人少，主要原因是在商业住宅的房子土地使用权上面，商业住宅的建筑基本上是没有问题的，也有房产证，但是所使用的土地却不是经过正规的审批下来了，所以这样的房子是没有土地证的，故此购买者甚少。

商住房交的费用比较高，无论是电费、水费还是燃气费，都是比较高的，商业住宅一般是用于开店的，都临近街边，比较吵，这样子的话，是非常不适合居住的呢。商住房通常是地上一层的，它的采光是不太好的。而且环境比较嘈杂的。家里有老人，小孩的话，住在商住房里面是不利于家人的健康的。所以，除了做买卖的会买商业住宅，一般都不愿意买。

商业住宅的性质跟普通住宅是有区别的，商业住宅简单来说就是既可以用来住，也可以用于商业方面。既然是这样的话，那么平时使用的水电也是属于商业的范畴，会是比较贵的，而且还没有天然气，必须要用微波炉、电磁炉等等。所以从这些方面就可以看出来，这个类型的房子购买是很不划算的，虽然说本身价格低，但是平时生活中产生的费用会是特别高的，如果说是我的话，我也不会选择购买。

现在购买商业住宅的人肯定是比较少的，大家如果想做生意的话，肯定是都去购买商铺的。首先商业住宅面积比较的小，所以不是特别适合居住，而且现在大部分商业住宅的价格也是非常贵的，如果买来自己住的话，肯定是非常不划算的。而且最关键的一点就是商业住宅里面的水电费也是比较贵的，如果买房子自己居住的话，我觉得是没有必要去购买商业住宅的。

虽然说商业住宅的房价确确实实是挺便宜的，基本上低于当地平均房价水平的一半。但商业住房的房屋产权年限只有50年，最关键的是并不会自动续期。光凭这一点就使得商业住宅的吸引力大打折扣了不少，再加上商业住宅的水电费通通是按照商用来计算。恐怕到了夏季冬季这两个极端的季节时，光是电费每个月都会支出个2000元-3000元左右的程度，开销异常的大。

商业住宅没人买，是因为它和普通住宅比起来存在着很多缺点。商业住宅和普通住宅比起来，存在的缺点有，第一，商业住宅的产权只有50年，而普通住宅的产权有70年。第二，购买商业住宅是不可以落户的而普通住宅可以。第三，商业住宅的水费，电费，物业费要比普通住宅的水费，电费物业费贵一倍。第四，商业住宅的面积通常很小，居住起来是非常拥挤的。