石家庄房产新政策

石家庄房产的政策包括很多，就像这个商业贷款，不是本地人，那首付比例差不多在百分之三十左右，本地人同样也是，但是可以购买好几套房，最多两套。还有这些限购政策，因为之前有很多投资者恶意炒这个房价，所以国家政府就想了个办法，弄了个限购政策来约束房地产行业，但是效果不大，主要就是外地人需要提供这个缴税两年的证明才可以买房。

现在石家庄房产有了相关的新政策，首先如果你是外地户口，那就要在当地有稳定的工作和固定的收入；其次要缴纳社保，在两年之内要交满一年以上的才可以，如果没有社保的话，那么是无法购买房子的。针对外地的用户，在石家庄这边购买新房，目前规定只能购买一套，超过两套的话那是不可以的。具体有什么新的政策，还需要咨询一下房管局的工作人员。

石家庄是国内最早一批实施新购房政策的，目前当地人也已经习惯了。首先，必须拥有石家庄本地户口，同时名下没人任何的房产，其次，年龄已经满十八周岁，每个月有稳定的经济收入，就可以到当地的购楼中心买房了。要是想在石家庄买两套房子，只有结婚以后才可以购买，不过第二套房子利息率偏高，同时只可以申请三成贷款。

石家庄房产限购政策主要有，第一，不是石家庄本市户口的居民想要在石家庄买房，需要提供在石家庄连续缴纳够五年以上的个人所得税证明或者社保证明。第二，不是本地户口的居民通过赠与方式转让房产的需要满三年以后才可以再次买房。被赠予的人也是需要满足石家庄的限购政策才可以接受赠与。第三，在石家庄购买首套房的首付比例是30%，购买二套房的首付比例是50%。

石家庄作为河北的省会，在前两年也是出台了限购的政策。根据最新的政策，本地人在石家庄只要满18岁了就可以购买房子，不过一个家庭名下只能有2套房产；如果外地人在石家庄买房子，除了要满18岁，还要连续缴纳石家庄的社保满1年，满足了上面两个条件才可以在石家庄买房子，外地人在石家庄只能拥有1套房产。限购政策只针对住宅房，公寓是不限购的。

石家庄房产出台的新政策主要针对的是石家庄的限购问题。石家庄的房产新政策规定，第一，不是石家庄本地户口的居民，需要提供三年以内连续交够两年以上的社保和个人所得税才有资格在石家庄购买一套住房。这个一套房包括的有二手房和刚建的新房。第二，不是石家庄本地户口的居民，在石家庄已经购买一套房子的不允许在购买第二次。

如果你没有石家庄户籍的话，你只能在石家庄地区购买一套房子，而且必须缴纳，最近这两年当中连续12个月以上的个人所得税才可以，当然不管你购买的是商品房还是二手房，都只能买一套。如果是石家庄本地户口的话，想要使用公积金贷款，第一套房必须支付最低30%的首付，而第二套房子的首付款必须不低于60%才行，如果是第三套或者以上的话不允许办理。

石家庄的限购政策对石家庄的房价并没有什么太大的影响，石家庄的房价依旧还是那么的贵，但新政策的话对于外地人来讲有一点小困难，因为外地人如果想要在石家庄本地买房子的话，首先要在石家庄居住满五年以上并且获得有效的居住证，在居住期间一定要按时缴纳个人所得税，缴纳个人所得税的时间不得少于36个月，且购买房子的人是国家承认的合法公民。

我家最近刚刚在石家庄买了个房子，所以对此我还是很有发言权的。据我所了解到的，如果本地户籍居民在市区已有一套住房就不能在买第二套了。如果已经拥有两套及以上住房的就不能买石家庄的房子了。如果非本市户籍居民能够提供自购房之日起两年内累积缴纳一年以上社保或者纳税证明的，限购一套住房，如果已经拥有一套及以上住房，暂停在市区向其售房。总的来说还是很严格的。