上海房子首付多少

虽然我不是上海的，但是对于上海房子上面的问题我也一直都在关注着，所以对于你所说问题我还是比较了解的。据我所了解，在上海买新房的话，首付大概要给30%，如果是二手房的话相对就要高一点要给70%的首付。不过上海的房子还是很贵的，只是要给首付也是要很多钱的。其实如果可以的话，你也可以去当地具体的了解一下，这样会更有保障。

上海房子的首付还是比较高的，上海的房价还是比较贵的，如果你想在上海买房的话，还是需要比较好的经济实力的。上海买房首付要看你购买房子的总价格，在上海购买第一套的首付比例是30%，购买第二套房的首付比例的50%。现在上海的房子的平均价格差不多是49496元/平米，房价呈现着上涨的趋势，要是你的资金比较充足的话，还是要趁早购买的。

上海买房子的首付一般是30%，虽然说首付比例不是很高，但因为上海的总房价都是偏贵的，所以首付金额应该也会比较大。比如说：中南江山美宸，房价是215万元一套，所以房子的首付应该就是645000元；合生广富汇，房价是在1280万元一套，所以房子的首付应该就是384万元。所以我建议你在上海买房之前，要把这些费用计算清楚了，不是光付房款就行了，首付的钱必须要凑齐。

如果你在上海买房子的话，第一套房子的首付应该是在30%以上，如果是第二套房子的话，首付应该要达到50%以上，当然有的楼盘也要达到70%以上的，所以这个最好是咨询一下你想要购买的楼盘的售楼处。还有就是公积金贷款和商业贷款还是有区别的，公积金贷款的首付款金额可能会小一些，但是总体上来说，上海买房子现在还是比较严格的。

在上海买房首付得多少，主要是看你使用什么样的方式来买房。如果说你是使用普通的商业贷款买房的话，那么购买第一套房子的首付比例为40%，购买第二套房的首付比例为50%。如果说你使用的是公积金贷款买房的话，那么你在购买小于90平的房子首付比例为30%，购买面积大于90平的房子，首付比例为45%。使用公积金购买第二套房产，不管面积大小，首付比例都是50%。

上海房子的首付，这个要看你房子的价值，还有这是你购买的第几套房产了，目前按照我国的购房政策，第一套房子需要支付3成的首付，第二套房子就需要支付7成的房子首付了，另外有些楼盘是需要一次性付款的。比如说，你购买的是第一套房子，总价值是500万元，那你就需要支付150万的首付款了，要是第二套房子，那你就需要支付350万的首付。

其实在上海买房子有好处，也有不好的地方，像一些小一点的城市，首套房的首付款最低能支付20%，即便是全国各地大多数城市，第一套首付款最低也是30%。而上海则是不一样的，在上海购买首套房的话，首付款最低是35%，假如想在上海购买第二套房产首付款则比其他城市要低一点，只需要支付50%就足够了。购买第一套房产虽然有点困难，但是到第二套房的时候，要比其他城市的政策好一些。

上海只是房价很贵很贵，但是他的首付比例跟全国其他地方差不多，如果是首套房的话，首付基本上都是30%，二套房的话是40%，当然因为房价很贵很贵，其实房价是30%或者40%，那算下来数目也是很可观了，谁叫你要在上海买房呢？而且要注意的是上海市有限购政策的，你要符合上海的限购条件才可以买房，在上海买房是不能解决落户问题的，这些都是你要值得注意的问题。