北京房贷政策

如果说你使用的是公积金贷款的话，在北京买房子的首付可以是房价的百分之二十，这是今年刚刚调整的，这个还是挺不错的，居民的压力变小了。而且我了解到，北京现在很多银行都开始暂停这个住房抵押贷款的政策，所以目前的话，只可以选择全额付款或者是信用贷款，你要是想了解的更加清楚，最好是直接去各个银行先了解一下关于政策方面的问题。

现在在北京买房子的人是越来越多的了，关于北京房贷政策想了解的人也是比较多的。因为北京的房价还是比较贵的，所以好多在北京买房子的人都选择贷款购买房子，购买普通的住宅如果是用商业贷款的话，那么首套房子的首付不得低于30%，第二套房子的首付不得低于60%，北京现在对限购抓的还是比较严格的，还有就是贷款的人必有要有固定的收入，这样每个月才有一定的经济能力来偿还银行的钱。

新的房贷政策涉及到的问题还是比较广泛的，首先如果你是外地户口在北京买房子的话，只能购买一套住房，第二套住房是贷不到款的。我们在北京买第一套住房的时候，首付款必须达到30%以上，如果是买第二套住房的话，首付款必须达到70%以上，如果你是使用公积金的话，还需要提供12个月以上的交费证明，而且最近一段时间都没有去提取公积金。

有关于北京房贷的政策这就得是看在北京买的是首套房还是二套房，之所以没有提到三套房那是因为三套房是不能够再贷款买房了，只能够自身掏钱全款买房的。而北京首套房购买时的贷款政策依旧是没有太多的变化，也就是说首付的比例依旧是在30％，并且还可以采用公积金贷款这样的方式。而二套房的首付比例就提高了不少，目前二套房的首付比例在60％，并且限制了公积金贷款。

现在北京这边的房贷政策也是非常严格的，如果你是北京本地人的话，那么你在这边买第一套房的贷款额度为60%，购买第二套房子的贷款额度为40%，而且如果你在购买第二套房子的时候选贷款的话，第一套房子的贷款必须要全部还掉。外地人在这边买房子的贷款额度只有50%。当然了，如果你非常有钱的话，在北京这边买房子，你也可以选择全款买房的。

目前北京房贷最新政策规定，用商业贷款买首套普通住房，首付最低要支付35%。要是其他类型的住宅，就需要缴纳一半的首付款，购买第二套普通住房首付最低要支付50%。买第二套非普通住房最低首付要支付70%。用公积金带款买首套住房首付最低要支付20%到30%。买第二套房首付最低要支付70%。另外第二套住宅的利息要敢于第一套房子。

2018年北京房贷最新政策为，用商业贷款买首套普通住房，首付最低要支付35%。买首套非普通住房，首付最低要支付40%。买第二套普通住房首付最低要支付50%。买第二套非普通住房最低首付要支付70%。用公积金带款买首套住房首付最低要支付20%到30%。买第二套房首付最低要支付70%。用公积金贷款买房的利息要比商业贷款买房的利息低很多。