得房率是什么意思

得房率是一个比较传统的说法，也就是说你家的地皮是100平米，最后算出来的建筑面积是80平米，那么你家的得房率就是80平米，就是这么简单。 如果说你家现在有一块地皮需要开发那么，得房率是在原有的地皮之上减少一部分，一般一点的住房得房率也就是85%到90%，高层的话会少一点，大概也就是70%到72%，办公楼就更少了，可能只有50%到60%之间。

得房率的计算就是，用套内建筑面积除以套型建筑面积。可能这样说会有点听不懂，太官方了，这边用大白话来给你解释一下就是，你的房子面积是100平方米，但是你使用的面积只有90平方米，这样用90除以100，你的得房率就是90%。现在买房得房率是很重要的一个指标，不能够太高也不能够太低。一般的普通的房子得房率在80%，高的建筑物得房率在72%。

得房率指的是你拿到房子实际的面积与建筑面积之比，实际面积等于房屋的建筑面积，减去公摊面积也就是说，如果现在房屋建筑面积是200平米，公摊面积30平米，那么得房率就是（200－30）÷200＝85%,一般的房屋得房率在85%左右。得房率越高，表示房子的实际利用率越高，所以这个得房率越高越好，但也不能太高，太高了，公摊面积小了，那么就意味着公共部分的面积就越少，房屋不宽敞。

得房率其实就是指你买到的这个房子的实际使用面积和这个房子的总体面积的一个比例，比如说你买到的这个房子的总体面积是200平，但是这200平里面肯定是包括公摊面积在内的，如果说公摊的面积是50平的话，那么我们实际的使用面积就是150平。那么照这个公式来计算的话，这个房子的得房率就是75%。其实我觉的得房率大概在80%到85%左右是最科学的。

得房率就是使用面积和建筑面积的比例，使用面积越大的，得房率就越高。这个得房率可以咨询一下售楼中心的工作人员，这个一开始就应该是算好的，反正也不是特别麻烦。一般那种高层楼房，得房率大概是百分之七十二，还是很不错的，要是你买房子的话，可以考虑一下这种高层楼，或者说你要是有钱，也可以考虑买别墅，毕竟住着舒服。

在我们买房子的时候，卖房的销售人员或者中介公司的都会说一个得房率的问题。那么得房率是什么意思呢？在我们买房的时候房产证写的都是建筑面积，实际上建筑面积要比我们居住的面积大不少。房产证上的建筑面积是包括楼梯间的面积和墙体所占的面积，得房率就是除去楼梯间的面积和墙体等地方的面积，得房率越高越好。