容积率是什么

说白了，容积率就是看你这个小区的房屋密集度怎么样？用专业的话来讲就是小区地上的总建筑面积和用地面积的比率，从开发商的角度来讲，他们当然希望容积率越大越好了，因为这样可以出售的面积就越大，赚的钱就越多，但是从我们业主的角度看，但是容积率越小越好了，容积率越小，就说明第一这个小区的绿化度高，第二楼间距之间非常宽敞，视野好没有遮挡，压抑的感觉也就减轻很多。

用专业的话来讲就是小区地上的总建筑面积和用地面积的比率，也就是房子和绿化的比列大小。现在的开发商为了多赚钱，容积率就会特别的大，楼与楼之间的间隔的距离特别的短，这种楼盘的房子，好多楼层阳光都是照射不进来的。现在很多人，买房子就特别的空中这一点，选楼容积率小点的，楼与楼之间特别的宽敞，绿化面积也会变大，改善小区的空气。

现在买房的人还是比较多的，很多人对容积率这个词还是比较陌生的，容积率其实也很好理解，就是建筑面积和用地面积之间的比例，容积率也是有相应的计算方法的。现在各个楼盘都是相应的容积率，容积率越低，那居住也就越舒适。一般这个容积率都是政府那边定好的，也不是直接由开发商定的，你在买房的时候，你可以问一下那边的销售人员容积率是多少。

容积率是建筑面积和占地面积的比例，如果说你要是想买房的话，最好是选择容积率较低的，因为这样子居住的舒适度就比较高，毕竟公共面积和绿化面积肯定是比较大的。当然也有参考的数值，比如说：如果说是独栋别墅的话，那么标准的容积率应该是在0。2-0。5。如果说是多层的话，那么容积率应该就是0。8-1。2。如果说是高层住房的话，那么容积率应该是在1。8-2。5。

容积率就是指这个小区里面的建筑物的面积占总地皮面积的一个比例，比如说这个地皮的总面积是1万平，建筑物的面积是5000平，那么这个小区的容积率就是50%。一般来说容积率如果比较低的话，那么这个小区的人就会比较的少一点。容积率如果比较高的话，那么这个小区里面就会有一点拥挤。我觉得容积率在70%到80%之间应该是比较正常的。

容积率从字面上也不太好理解，很多人都不知道是什么意思。我也是买了房子，才了解的。容积率是小区总建筑面积与用地面积的比率。是这样计算的，容积率=总建筑面积除以总用地面积。如果容积率越小，说明这个小区的建筑面积比较少，绿化比较多，居住环境比较舒适。一般别墅的容积率是最低的，所以别墅比较贵。因此大家买房的时候都会了解这个容积率。

容积率说白了就是房子的密集度，容积率越大的话密集度也就越高，说明你们这个小区的人群特别多。如果容积率越小的话，密集度也就越低，说明小区里面的人特别的少。而容积率越高的话，对于居民来说是一个很不利的事情，居住起来不是特别的舒适，但是对于开发商来说是一件好事。而容积率越低的话舒适度也就越高，开发商肯定也就越讨厌这样的房子。

其实容积率这个词我也是第一次见到，所以对此还真的是不怎么了解嘞。其实我在网上简答的了解到，容积率是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。其实对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。由此可见，这个容积率还是很重要的。你也可以自己到网上去了解了解