普通住宅和非普通住宅的区别

普通住宅和非普通住宅的区别，主要体现在这个税费方面，我大概计算了一下，肯定是普通住宅的税费会比较低。还有这个用途肯定也是不一样的，因为这个普通住宅就是用来住的，其他什么都不可以用，但是这个非普通住房就不太一样了，比如说：商业住宅，这种商用性会比较强一点，你要是购买房子的话，最好是考虑清楚房子的类型，省的以后有麻烦。

据我的了解，普通住宅和非普通住宅的区别还是比较大的呢，首先就是建筑面积啦，面积小于140平米的就是普通住宅，高于140平米的就是非普通住宅；其次就是建筑容积率，一般建筑容积率高于1。0的就是普通住宅，如果低于1。0的话就是非普通住宅啦；接下来就是价格啦，房子的价格不超过当地最高的价的就是普通住宅，否则就是非普通住宅啦。

普通住房与非普通住房之间最大的区别，我想就是在于他们的房屋年限与房价这两个点的。首先从年限上来讲，普通住宅的房屋年限产权是在70年的一个产权，并且是能够自动续期的，性价可以说是很高的。而非普通住宅的房屋年限产权只有50年，属于一个小产权并且不能够自动续期。不过也因此，使得现在非普通住宅从房价上来讲，更加便宜一些的。

普通住宅一般用作民用的住宅，非普通的住宅的面积很大，所以会用作商业。像我们平时见到的多层住宅楼房就是普通的住宅，像高级的公寓、别墅、度假村啦都不属于普通住宅哦~普通的住宅应同时满足：建筑的面积要小于120平米以内，实际的成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1。2倍以下，建筑的容积率在1。0以上。只要一点不符合，就是是非普通住宅哦~

普通住宅和非普通住宅，区别还是很大的。首先，非普通住宅，缴纳的税费要高于普通住宅，其次，非普通住宅的产权年限是50年，普通住宅的年限长达70年，同时在到底以后，还可以申请延长30年，只需要缴纳相关费用就可以了。另外，非普通住宅办理的过户手续，要比普通住宅复杂很多，同时办理的费用也偏高。

普通住宅和非普通住宅的区别主要就是一个交易时候的税费问题。非普通住宅的税费要比普通住宅交易的税费要贵很多。首先是契税，普通住宅的契税是总房价的1%或者1。5%，而非普通住宅的契税是3%。然后还有一个增值税，如果是普通住宅满两年的，不需要缴纳增值税的，而如果是非普通住宅，不管满不满两年都需要缴纳增值税。

据我所了解，它们的区别还是很大的，首先从字面上就可以看出来非住宅指的是除了住宅以外的非居住用房屋而普通住宅是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。我在其他途径也简单的了解到，普通住房单套建筑面积在144平方米以上，而非普通住宅降是120平方米以上。如果可以的话，你自己到网上看看还是有很多区别的。

普通住宅指的就是居民住宅。非普通住宅，指的就是高档别墅，高档公寓和旅游度假村。 首先它们在面积上是有区别的。普通住宅的面积通常在120平米左右，非普通住宅的面积通常在144平米以上。 其次他们在产权上也是有区别的。普通住宅的产权是70年的大产权。而非普通住宅里面的公寓，旅游度假村只有40年的产权。

普通住宅的平米数一般都是在140平米以下，而非普通住宅的平米数都在140平米以上。普通住宅的楼盘都是高层建筑而非普通住宅的建筑都是以低层或者是洋房之类的建筑，而且普通住房在交纳契税的时候，只需要缴纳1%的契税而非普通住宅的话，则需要缴纳3%的契税费。一般现在的普通住宅的房屋套数都是限购的，而非普通住宅是不限购的。