商住房与住宅房的区别

商住房就是可以用来做生意的，也可以用住人，但是这种住宅房就是只能用来住人的。如果说是我的话，我估计会买商住房，一买两用，说不定到时候还能做个小生意。但是像现在很多人都坐在办公室里，每天只有很少的时间会待在家里，这样的人就应该买住宅房，还稍微便宜一点。我建议如果说资金足够的话，最好还是往市中心方向买，毕竟买东西会非常方便。

商住房和住宅房确实有一定的区别，其实从字面意思就可以理解，商住房，可以用来经商和住的，其实现在政府鼓励个体经营，像有些小一点的公司，可能没有能力租下一个大的办公楼，就会选择租用这种商住房用来办公。不过，商住房的水电费都是比较高的用来住就可能不太合适了。而住宅房就是仅仅用来居住的是不可以用来办公用的。

商住房和住宅房的区别还是比较大的，首先我们说一下商住房，商住房就是指那种既可以用来居住又可以用来作为商业用途的房子，一般来说商住房的产权都是小产权，而且商住房里面的水电费也是非常贵的，都是按照商业用水和商业用电的标准来收去的。而普通住宅房只可以用来居住，是不可以作为商业用途的，这种房子一般都是70年的大产权。

商住房就是用来做生意的，并且也是能居住的，一般的话这种房子楼下可以做生意，楼上可以住人。住宅房的话那就只能住人，不能用来做生意。像在北京商住房是不限购的，而住宅房是限购的。另外商住房带的公寓房一般面积比较小，总价也是比较低，适合年轻人居住，投资也是非常划算的。如果我买房的话，我觉得购买商住房还是非常划算的，既可以住人，又可以投资。

我现在租的公寓就是商住楼，一般商住楼都是用来出租或者是做生意或者是做办公楼。因为商住楼不可以落户哦，如果你想解决孩子上学的问题，一定不能买商住楼。并且商住楼的水电费收费标准很高，电费好像是1元1度，住宅房的电费只有5毛多。所以我平时水电费的开销很大呢，因此大家买房前，一定要了解这两者的区别，根据自己的需求去选择。

商住房其实从字面意义上就可以判定他是一个什么样的类别，商就是商业，住就是居住，就是说商业部分和居住部分是结合在一块儿的，既可以做买卖也可以住在里面，两者相结合就叫做商住，也叫做商住两用房，目前有很多楼盘的一层二层都会设计成这种商住房。而住宅房一般都是说一层二层往上的住户楼不能做商业用处，只能居住或者对外出租。