五证是哪五证

一般的，商家开店都需要五证。五证里面的第一个是工商营业执照，一般的，店家都会把这个证件挂在墙上，你可以去你家附近的饭馆看看。第二个是税务登记证，是证明商家有没有依法纳税的。然后是组织机构代码证，这个证件是证明你的所属机构。其次是社会保险登记证，这是商家的一种营业保障。最后一个是统计证。如果你想了解的更具体的话，可以问问专业人士。

房子的五证分别是国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证。这五个证件都是楼盘必须要有的，你在购买房子的时候一定要查看这五个证件，如果缺少其中的一两个证件，那这个楼盘是百分之百不能购买的，因为没有五证的房子买了是办不了房产证的，办不了房产证的房子就不能用来买卖。

开发商的五证我认为最重要的就是预售许可证，当然其他的证书也都是要有的，比如说：土地使用证、用地规划许可证、建设规划许可证和建筑施工许可证。你在购买新房的时候，一定要注意开发商有没有这些证书，如果说没有的话，那证明这个房子购买是很不安全的，以后在办理手续的时候肯定会出现问题的。当然购买二手房的时候，尽量也要注意一下这个方面。

我估计你想问的应该是开发商的五证是哪五个证件，据我所知开发商五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。一般如果开发商想正式出售楼盘的话，必须要把这个五个证件全部办理下来才可以卖房子。现在有很多的开发商在没有拿到商品房预售许可证的时候就已经在开始出售房子了，其实这是一种违规操作。

开发商在进行售楼的时候需要具备的五证有土地使用证，商品预售许可证，施工许可证，土地规划证，工程规划许可证。购房者在买房的时候，首先要查看的就是开发商的楼盘是否具备这五个证件，这五个证件是缺一不可的，缺掉其中一个证件，开发商所售的楼就是不合法的。五个证件中，最为重要的就是土地使用证，没有土地使用证的房子是不能过户的，购房者也不能真正成为房子的主人。

房地产业必须要具备的五个证件，我给你归纳一下，首先就是《国有土地的使用证》，然后是《建设工程的规划许可证》和《商品房的预售许可证》，还有两个证件分别是《建筑工程的施工许可证》和《建设用地的规划许可证》，这就是房地产行业必须要具备的五个证件哟，买房的时候一定要看好开发商是否具备这五个证件。