经适房如何贷款

经济适用房跟普通房贷申请是一样的，只不过利息方面要高一点，因为经济适用房的价格要低于其他住宅楼盘的，所以在利息方面就没那么多优惠了。另外这种住宅的首付也要支付7成以上，才可以申请办理房贷的，另外你在准备资料的时候，还需要提供一份公司证明的，后期银行的工作人员也是会求证的，所以你千万不要填写假的资料，不然银行会拒绝你的申请。

经济适用房必须满五年才可以在市面上自由交易，五年以后才可以办理房产证。有房产证的经济适用房贷款流程如下，第一，贷款人向银行提出贷款申请并提供相关的资料。第二，银行对贷款人提供的资料进行审核，并审核贷款人的贷款资质和抵押房屋真实情况。第三审核通过以后，银行会和贷款人签订贷款合同。第四，贷款人到房管局办理房屋抵押， 由房管局出具他项权利证明。第五，贷款人拿着他项权利证明抵押给银行，办理完抵押手续以后，就是等待银行放款了。

经济适用房贷款方法和其他普通住宅一样，只不过目前银行针对经济适用房的贷款利息都会高一些，如果你不介意贷款利率的话，还是可以去贷款的。而且经济适用房的贷款也要符合银行的条件，比如银行会审核你过往的信用记录，如果你以前有过不良信用记录也是贷不了款的，还有就是要提供你的收入证明，如果你的信誉不好的话，银行会拒绝给你贷款呢。

你要是想用经济房来贷款的话，首先必须要拿到房产证，也就是必须要住满五年才可以，就算是办理完房产证之后，还需要补交差价，才可以把这种类型的保障性住房转换成为商品房，这样做就可以申请抵押贷款了。如果说连这些条件都无法达到的话，就算是你的信誉再好，也肯定是不能获得贷款的，所以必须要先去银行了解好抵押贷款需要的材料和相关政策。

其实现在经济适用房主要有两种贷款的方式呢，跟普通的住宅贷款是一样的呢，主要分公积金贷款还有信用贷款等等，其实现在国家对于经济适用房的开发力度还是比较大的呢，价格也是比较低廉的呢，如果你想购买经济适用房的话，只需要缴纳6个月的公积金资金费用就可以直接贷款了呢，但是贷款是有额度的呢，最高只能高达400000元左右，其实还是有条件可以购买经济适用房呢，毕竟价格的确是很划算的呢。

如果你想去贷款购买经济适用房的话，首先要到银行去申请贷款，银行如果同意了我们的贷款申请，接下来我们就需要准备好我们自己的相关材料了，比如说自己的工作证明，最近一年的银行流水或者是你的收入证明。这几个材料在办理贷款的时候，银行都是需要用到的，所以我们最好是提前准备好。如果这些材料都没有什么问题的话，银行最多在一个月之内就会把贷款放给我们了。

购买经济房的时候是可以按揭货款的。经济房就是针对那些中低等收入人群的，然后在购买经济房的时候只要手续齐全，那么办理贷款流程和普通住房是一样的。一般经济房的首付是30%，在去银行办理贷款的时候还要提交一份收入证明的，因为每个地区的政策不一样，我们这边好像收入证明不能低于4000元的。其实首付多少是可以和开发商商议的，具体你还得咨询当地开发商给出的优惠有多大的。