房屋性质有哪些

房屋性质有国有房产、集体房产、商品房、经济适用房。集体房产就是相当于农村的房子，也被称为小产权房，这种类型的房子一般都是不可以买卖的。商品房就是开发商购买土地，建房售卖，这种类型的房子就只是用来销售的，没有其他的任何性质。国有房产其实就是公房，这些房子一开始都是没有房产证的，住满五年才可以要求办理。

房屋性质包括大产权房和小产权房，大产权房就是指商品房，商品房包括普通的住宅房、商业房和综合办公房，你买房子的时候要注意是否是商品房，如果不是，那样是没法上市交易的，也就意味着不能办理房屋产权证。即使私下交易，也是无法过户的。小产权房包括集资房、自建房、保障房等等，这些房子是不能进行交易的呢，如果你想交易的话，只能私下交易，没有法律效应。

房屋的性质一般有住宅房，房改房，保障房，商用房。住宅房一般都是70年的大产权，这种房子一般只能够用来居住。房改房其实就是我们通常所说的拆迁房，这种房子一般是在拆迁的时候，政府补偿给拆迁户的房子。保障房其实就是政府自己出资建造的房子，建造保障房的目的就是为了给当地的贫困户来居住的。商用房一般都是小产权，而且商用房是只可以作为商业用途的。

房屋性质就是房产的属性，第一有商品房，商品房就是房地产商开发出售的房子，第二是房改房，就是按照成本价购买的公有住房，第三是集资房，集资房是指国家或者公司出钱盖的房子，只卖给自己的员工，不对外出售的房子，还有存量房，是指自己建造的房子，并且有房产证的。还有经济适用房，安居工程房，平价房，这个非常好理解。

房屋的性质主要有以下几种。 第一，保障房，这类房子是政府为了解决低收入人群的居住问题而提供的保障性住房。这类房子通常是不允许在市面上进行自由交易的。 第二，商品房，这类房子是由开发商开发建造的房屋，既可以用来出售，也可以用来出租，并且都是70年的大产权，有房产证可以在市面上进行自由交易。 第三，存量房，这类房子也是由开发商建造的只是这类房子被买到手里一直处于闲置的状态。

房屋的性质主要有以下几种。 第一，保障房，这类房子是政府为了解决低收入人群的居住问题而提供的保障性住房。这类房子通常是不允许在市面上进行自由交易的。 第二，商品房，这类房子是由开发商开发建造的房屋，既可以用来出售，也可以用来出租，并且都是70年的大产权，有房产证可以在市面上进行自由交易。 第三，存量房，这类房子也是由开发商建造的只是这类房子被买到手里一直处于闲置的状态。