二手房几年免税

基本上买二手房五年就可以不用交任何税费了，我们在买二手房的时候，一定要注意这个房产证的问题，如果说屋主没有房产证的话，那这个房子肯定就是不可以购买的，要不然以后出了什么事情，到时候别人肯定是要找你的。我听说要是满两年的话，好像是可以不用交这个营业税的，但是契税好像还是要交的，所以至少也要达到五年才可以。

现在二手房满五唯一的话，是免征营业税和个税的呢，现在没有满两年的二手房，营业税一般都是缴纳5。6%左右，如果满足了两年以上的二手房，是可以免征5。6%的营业税。如果房子没有满两年的话，所有的税都要交，交的税就非常多了，差不多是房价总额的8％，如果你对这方面不是特别懂的话，那么我建议大家在二手房交易的时候，最好是通过中介公司来进行交易。

二手房交易需要缴纳的税费很多，但是吧，其中有一些税费是可以不用缴纳的，如果房产证已经满两年的时间，并且又是名下唯一的房产，个人所得税就可以不用缴纳的。至于其他的税费，全部都是需要缴纳的，在缴纳相关税费以后，才可以获得完税证明的，之后才可以办理过户手续的，如果没有过的完税证明的话，是不可以办理过户手续的。

一般二手房在交易的时候肯定是需要交税的，要不然人家房产交易中心的工作人员是不会帮忙受理的哦，最终二手房的房产证也是拿不到手的呢！其实二手房的税分为很多种，包括契税，这个契税是必须要交的，还有个税，这个就要看房子的年限啦，如果二手房是满五唯一的话，那么个税就可以免交的，我之前看到过一些房产中介公司发布的信息，都会写明满五唯一，其实就是说个税是可以免交的。

一般二手房在交易的时候，如果满了五年的时间是可以免税的，但是免税也不是免除所有的税收，只是免除了5%的营业税。二手房交易的时候如果满了五年以上的时间，除了营业税以外其它的税收还是要正常缴纳的。现在很多人在买房子的时候都会去挑选那种已经满了五年的房子，虽然说只是减免了5%的营业税，但是算下来还是可以省下很多钱的，比如说这个房子的总价格是100万的话，那么你就可以省下5万块钱。

二手房免税的情况一般需要看两个方面的内容，第一个就是你房产证有没有满五年，如果满五年，且房子的建筑面积不超过一百四十平方米的话，那就不要交营业税的。如果房子不属于上面所说的条件，则是属于非普通住宅，这个即使房产证满五年也是需要交营业税的。至于具体税费，你在购买房子的时候 ，房产中心会给你计算的，你办产证的时候就知道具体价格了。

要了解购买二手房几年免税这个问题的话，也要看你购买的这个二手房是不是普通的住宅楼，也就是说，看看你购买的这个二手房是不是楼房，商品房之类的。如果你购买的这个二手房是很普通的住宅楼，那么一般的营业税在两年之内是不需要缴纳的。但如果你购买的二手房是商住两用房或者公寓住房的话，没有满两年需要缴纳5%到6%的个税。