经济适用房过户费几万

经济适用房要想买卖必须满五年，不满五年是不能在市场上买卖的。满五年的经济适用房的交易费主要有以下几种： 其中营业税，个人所得税是不用缴纳的。主要出的费用是契税，小于90平的经济适用房要交的契税是百分之一，90到140平之间的经济适用房要交百分之1。5，大于140平的经济适用房要交百分之3，工本费是80元，印花税是总额的百分之0。05。

其实不同面积的经济适用房过户费也是不一样的。我就拿我家的举个例子吧，我家是南通的，房子面积大概是在100平米，当时买了差不多150万，并且这个房子还没有满五年，所以当时没有交个人所得税，而且我是第一次经济适用房过户，当时交纳了1。75%的讫税，也就是2625元。除此之外，还交了手续费，大概是在6元/平米，算下来大概在600元，最后我还给了经济适用房过户公证费300元，总的算下来大概3525元。

经济适用房你要交易必须要满5年才行的。而且经济适用房你交易之前还要给综合地价款，交的比例是成交额的10%，也就是说，你房子当时卖了100万，那你要交综合地价款100乘以10%，是10万，这钱还是很多的，然后接下去你就像买卖二手房那样进行交易了，要交契税，还有营业税，个人所得税，印花税，这些七七八八的加起来也不少，不过具体多少，看你房子的面积。

经济适用房过户的费用是不规定的，会根据房子的价值而变化的，比如说价值100万元的房子，面积在80平米左右，那么过户费用大概需要20000元左右吧，但是如果房子面积超过90平米的话，那过户费用就需要25000元左右的。二手房过户需要缴纳的费用有很多，但是契税契税缴纳的比例，是根据房子面积大小变化的，房子面积越大，需要缴纳的费用就会越高。

首先如果你想交易经济适用房，必须要等到拿到这个房子的五年以后才可以进行交易的，因为经济适用房在五年以后才可以去办理房产证。一般我们在交易经济适用房的时候会需要支付150块钱的工本费，其次还有相关的税费，所有的税费加起来大概是8。1%左右。假如说这个经济适用房最后的成交总价格是100万的话，那么你就需要缴纳81000块钱的税费。

经济适用房的过户费跟房价的价格有关系，我计算了一下，如果说你们家的面积是100平方米，房价是80万元的话，那么过户费就应该是16000元左右，因为毕竟是经济适用房，房价便宜一点，那么过户费当然就会比较贵。这个过户的手续是一定要办的，因为在没有办理这个过户手续之前，这个房子还不是真正属于你的，以防以后会出什么问题。