得房率怎么算

得房率的意思，好像就是可以使用的房间面积和建筑面积的比例，你只要根据你们家的面积来计算一下就能够得出得房率了。现在国内的房价还算是挺贵的，像北京那附近的城市的房价，都要大概一两万元左右每平方米，所以如果说不是北京本地人的话，不建议在那边购买房子。而且在北京买房子好像也不是那么容易的，要求还挺多，想了解还必须要去房管局问问。

现在买方的时候，用户最关心的房子问题之一就是得房率啦，一般情况下，销售人员都会告诉你85%、80%等等，其实现在房子的得房率没有以前房子的得房率高，因为现在房子基本上都是高层，然后还一户一梯，所以公用面积就会很大，得房率也会很小。得房率的计算公式就是套内建筑面积：销售面积，一般开发商都会计算好的，但自己计算一下会更加放心。

得房率的计算方法还是比较简单的，因为它是有一个比例标准的，计算方法可以参照比例来计算。住房楼的得房率是百分之九十左右，商铺楼的得房率是百分之七十左右，办公楼的得房率是百分之五十五左右。 假如你家原来的地皮面积是一百平方米，按住房楼计算的话就是九十平米。按商铺楼计算的话就是七十平米左右。办公楼的话就是五十五平米。

得房率就是你所购买房子的可使用面积和你所购买房子的整体面积的一个比例，打个比方，你买了一套100平的房子，那么这100平包括了电梯等公共面积在内的，实际上你真正的住房面积只有80平，那么你房子的得房率就是百分之八十。得房率肯定是越高越好的，但是现在一般的房子的得房率能够有百分之七十五到百分之八十就已经很不错了。

不同的开发商在建造房屋的时候，得房率在计算方法也是有区别的。每个小区的得房率都是有着很大差异的。一般情况下得房率都在百分之八十到百分之九十之间。得房率也就是你购买的房屋套内建筑的总面积与建筑面积的比值，是来衡量实际使用面积多少的标准之一。住宅的得房率计算就是为了保证自己在买房后的权益，一般来讲的话不是得房率越高它的房子就越好。