买二手房几年房龄最好

买二手房最好还是要5年以内的房龄。那这种满五年的，基本上都是税都已经交完的那种，所以还算是挺划算的。因为我们不管是买什么类型的房子，都是要交税的，这个税还是必须要交的，万一说漏交或者是晚交的话，那么那边肯定是会有人催的。而且如果说不交的话，可能会对自己的信誉有些影响。而且我们在验收二手房的时候，也要特别注意质量方面。

买房买满五唯一的房子最好，房子最好满五年，这样可以少交营业税和个税呢，而且有些大城市为了限购，它们会规定买了二手房以后两年之内不可以卖，如果两年之内要卖的话，你需要缴纳高昂的税收，比如契税等等。满五年的房子一般不是很旧，周边的设施也比较齐全，交通便利，居住舒适，还可以少交税，但是房子不仅仅要满五年哦，还要房主名下只有一套房子才可以。

由于现在很多年轻人的资金有限，所以在买房子的时候，大部分的人都会考虑购买二手房，而且很多的二手房周边的配套设施也是比较成熟的。如果大家想购买二手房的话，我觉得二手房的房龄最好是不要超过十年，因为如果超过十年的二手房，房子肯定是比较破旧的。我认为二手房的房龄最好是在五年左右，这样子的话这个二手房其实还是可以用个二十年的。

我觉得要买二手房的话，最好是等他们把房子买到手里5到6年之后你再购买比较合适，也就是说房龄最好是五年到六年之间的样子。因为现在的新房子很多都是要缴纳各种各样的费用的，很多家庭在购买了新房以后，差不多交五年左右，就已经把费用都缴清了，等你在五年之后购买他们的二手房，自己就不需要再缴纳什么费用了，所以说这是最好的时间段。

买二手房的房龄最好不要超过30年，因为房产的产权基本上都是50年，或者是70年的时间，你购买的二手房要是超过了30年了，你剩下的产权时间就剩下一半了，你也住不了多长时间的。另外30年以上的房子，那都是非常破旧的小区了，整体的面积是非常小的，基本上都不到100平米的，你要是一家人一起住，那是非常拥挤的了，所以买二手房，房龄千万不要超过30年。

总体的来讲房子的房龄越大无论是自己居住还是对外出售都不是一个比较好的选择。自己想要买二手房的话，最好选择房子的年龄不要超过五年，这样的话在以后住起来是非常安全的。除了本身自己的心理因素之外，房龄和房屋的有效使用年限有密切的关系。房龄时间越长也就意味着真实有效使用年限的缩短，在房屋的室内装修上会出现电路老化严重现象。