拖欠房租最快解决办法

我相信在出租房子的时候，肯定是会签合同的，在合同上肯定是明令规定好违约金的，如果说住客不交钱的话，可以先催交，但是如果说还是不交的话，就可以通过法律手段，到时候肯定会有办法的。如果说你自己不懂的话，完全就可以去问问那些搞法律的人，他们肯定知道该怎么办，像这种拖欠房租的住客，最好还是等房子到期之后，就不要把房子租给他。

遇到租客拖欠房租这种事情，确实让人感到非常的头疼的，不过在这里我可以教你一个办法，那就是通过法律起诉的方式去解决这个问题。基本上只要你出示当初的租房合和他不交房租的证明，那么这次官司我们是能够百分百的胜诉的。而胜诉了之后，法院就会强制让它去执行房租的还清的，不然这就触及到了违法法律的。不过这样费时费力，所以个人还是建议你在找房客的时候，要调查清楚对方的工作性质等等。

现在很多人在租房子的时候都会有拖欠房租的现象，如果遇到这种拖欠房租的现象，我们首先需要去催一下他，如果确实他这个月的资金比较紧张的话，那么我们也可以稍微宽限几天。但是我们催促好几次以后对方还是拖欠房租的话，那我们直接可以断水断电。如果说你们双方在租房的时候签订了租房协议的话，那么也可以直接请司法部门介入。

我们有时候出租房子会碰到拖欠房租的租客，这种租客很让人讨厌的，对于这样的租客一定要严肃的对待。刚开始的时候就是催他交房租就行，如果还是拖房租，那么就给他断水断电就好了，只要断水断电他就没办法正常生活，就算他去起诉你，那么也是他自己不占理的，因为拖欠房租就是他先违约在先的。出租房子的时候我们一定要租给质量比较高的租户，省的自己麻烦。

对于欠房租的人来说是很难治理的，没有什么最快的解决方法。最好的方法就是你天天对欠房租的人进行催租，直到催的他受不了了，他即使是借钱也会把房租交了的，或者你可以耐心的等到他发工资了，第一时间里就来要租金，对付拖房租的人是一个持久战，是急不来的。如果拖房租拖的时间很长，使用什么招数都不灵了，那么就扣除他的东西来抵租金。

其实拖欠房租最快的解决方法就是终止合同，因为你在收取房租的时候肯定都是要签订合同的，也是要收取一定押金的。而在对方拖欠房租的情况下，你最大的忍受程度就是拖欠房租达到租金的金额之下，马上终止，这是最快的解决方法。 也就是说，如果你的房租每个月是200块钱，那么在签订合同的时候交纳的押金是一千块钱，你最多可以忍耐他拖欠五个月的房租，也就是说抵消了的押金。

首先你作为房东可以先进行第一次催缴房租，如果说是租客暂时有资金困难的话，你可以给他宽恕几天，因为出门在外打工都不容易，所以说互相理解一下，如果说租客是故意拖欠租金迟迟不给的话，可以先让相关居委会进行协商，如果协商不通的话可以走正常的法律程序来维护自己最大的合法权益，但是自己千万不要私自扣押租客的东西或者是强行赶出去，如果这样的话自己就率先触犯了法律。