二手房贷款过户流程

二手房贷款过户流程其实是比较简单的，我简单跟你说一下好了。 首先就是双方要签订一个买卖合同，然后买方要给予一定的定金给卖方。 然后找一个评估公司，或者找一个专业的评估人士，给你家做一下二手房的评估。 接下来就是存一下首付款，再从银行那边做一下监管。 剩下的就是把一系列的证件和书面文件跟银行对接一下。 大概也就是半个月的时间，就可以把所有的流程办理清楚。

如果你想去银行贷款买二手房，那么首先你要去当地的银行填写一个贷款的申请表格的，如果银行同意了你的申后，你需要回家准备好自己的身份证，户口本，工作证明，收入证明，银行流水。银行会根据这些材料来评估你是否有还款的能力，最后银行还要你出示一下征信报告，主要就是看一下我们是否有不良的信用记录。如果所有的材料都没有问题的话，银行就会和你签订一个贷款合同，给你打款，然后你按月还款。

二手房贷款的流程首先你得先买卖双方签好合同，然后买方要带着合同，以及你的身份证，户口本到场的，同样卖方还要准备好，你房子的各种材料，如果都已经结婚了，结婚证以及夫妻的另一方也得到场的，然后这边到银行进行申请，银行会请专门的评估公司上门对您房子的价格进行评估，然后按照评估单上面的价格去办理贷款以及缴纳首付款。

买卖双方签订二手房《房屋买卖合同》，之后就是交首付款啦，其实二手房贷款过户也是有一些流程的，首先就是到房产交易中心打印《房产买卖协议》；其次就是找评估公司评估，看看房子现在是多少钱；然后是到银行办理贷款的时候，银行会让你提供担保人的；接下来就是需要到银行交首付款啦，然后取得交首付款的凭证之后，银行就会放贷款给你啦。

二手房贷款和过户是两个不同的概念，你贷款是用来买房子的，过户则是更换房子的户主了。二手房贷款你只需要支付房子的首付部分，剩余的款项你就可以像银行申请贷款了，你要是符合贷款的条件，银行就会将贷款打到相关的账户里面。房子过户则是需要双方带上资料，先去公正中心签署合同，然后再带着合同和基本资料，到过户中心就可以办理了。

二手房贷款过户流程是这样的：先看房子，看中房子之后签合同，签完合同就是提交贷款的资料，然后等贷银行审批贷款，等贷款审批通过后，买卖双方去房地产交易中心审税，当天审税完毕后缴纳税费，然后就是办理房子产权过户手续，在过户后32天左右领取房产证，这个时间不固定，根据当地情况房产证可能会提前或延迟，这个时候银行的贷款也就放款下来了。

如果说是二手房贷款过户的话，一定先要提出申请，填写完之后就要送到银行去，然后银行那边会帮忙评估房子的价格，等到那边审核资料结束之后，如果说通过的话，就可以付首付了，然后到房管局那边办理过户手续，拿到房产证就差不多了。之后还要带着房产证去银行那边办理抵押，其实就跟抵押贷款是差不多的，还是挺划算的，可以考虑一下。