杭州买房政策

杭州现在的买房政策是，本地人买房的话，名下只可以有两套房产。如果说是单身未结婚的话，名下只可以有一套房产。在买房的时候需要交纳房屋首付是30%。如果说自己购买的平米数大于140平的话，则需要缴纳的首付是房屋总价的70%。如果说是外地人在杭州准备买房的话。必须在杭州居住两年以上，而且要有连续两年的个人所得税证明。

杭州买房政策和其他地区的政策差不多。明确规定了限购人群，限购范围，在市区范围内暂停对拥有1套及以上住房的本市户籍成年单身（含离异）人士或拥有2套及以上住房的本市户籍家庭出售新建商品住房和二手住房。非本市户籍居民购买首套住房需提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年及以上社保证明，并暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民出售新房。

杭州买房子的话，要看你是买第一套住房还是第二套住房了，外地户口在杭州只能购买第一套住房的是不能购买第二套厨房的，如果你是本地户口的话必须是在买第一套住房三年之后才能购买第二套住房哦。而且如果你第一套房子的贷款没有还清的话，再买第二套住房的时候还是有一定的限制的，好像也是不能够选择第二套住房的。这个政策你还是要咨询一下的。

说到杭州的购房政策我还是非常了解的，虽然说杭州也已经是落实了限购的政策，但是从其他政策上来讲的话，区别还是非常大的。首先第一个最大的区别就是在于杭州并没有对于购房的数量起到限制，也就是说在落户之后想购买几套房就能够购买几套房的。不过话虽如此考虑到杭州的房贷利率与首付比例来考虑的话，想要购买三套以上的房就非常吃力了。

杭州本地人买房的，名下只可以有两套房产，但是单身未结婚或者离异，名下只可以有一套房产。同时房子的首付款，会根据房子面积变化，唱过九十平米低于140平米的，支付三成的首付款，要是超过140平米的房子，必须支付四成以上的首付款，剩余的部分才可以申请房子贷款，另外，杭州房贷利息率已经上浮了，利息要比以前高很多。

如果说不是杭州本地人的话，要想在杭州买房子，那就必须要在本地缴税两年以上，到时候要提供这个证明给开发商那边，而且只能够购买一套。如果说是本地人的话，条件就稍微简单点，到时候要提供户口本，而且最多可以购买两套。所以其实不管是哪个城市，对于本地人和人才的优惠力度是特别大的，关于人才这个方面，在杭州买房子也是不需要任何条件的。

想要在杭州买房子，一定要在当地缴税五年以上，这个最基本的条件，如果说连这个条件都达不到的话，那就肯定不可以在杭州购买房子。杭州有很多景点都是特别著名的，比如说：瘦西湖等等，住在那边肯定会特别舒服，平时还可以看到特别多的风景，应该是个不错的选择。不过在购买房子之前，一定要自己考虑清楚了，以免自己会后悔。

最新的购房政策当中明确的显示，如果是在杭州市区购买房产的话，最多不能超过三套。而在新政策发放之前，已经在杭州地区购买购三套房产的人，不允许再购买房产了。 如果现在在杭州购买房子的话，第一套房子必须按30%以上的首付款来计算。如果要购买第二套房产的话，最低不能低于70%的首付。而第三套房产必须是全款支付才可以。