什么是商住楼

其实我个人觉得商住楼就是指专门用来商业用的房子，可能这样说优点不规范。我在网上也简单的了解了一下，商住楼就是指可以商、住两用的大楼，一般生活中很常见的底层为商场、商店、商务，其余都是住宅的大楼就是商住楼。这样说你应该了解了吧，如果你还是没有了解的话，你可以自己到网上具体的看看或者去问问比较懂的人都是可以的。

商住楼与普通住宅最大的区别就是在于，商住楼的房屋并不纳入限购的范围以内，也就是说不需要落户即可购买，这是最大的区别。但是相应的商住楼的弊端也非常明显，商住房的房屋产权短，往往只有40年或者说是50年这个年限，而且水电费贵，都是按照商用价格来缴纳，与民用水电相差甚远。而且在缴纳税时的费用也比较贵，一般普通住宅为1％，而商住楼为3％，并且首付得花五成。

我们小区就是商住楼呢，这种楼盘是商、住两用的，所以叫做商住楼。我们小区的底层都是作为商用的，有个点店铺，奶茶店啊，药房啊，网吧啊。这种楼确实非常的好，给我们的生活带来了很大的方便呢，因此现在商住楼的发展速度十分的快呢，现在大部分楼盘几乎都是商住楼。这种楼盘，不但可以居住，还可以注册办公呢，单价相对来讲也要便宜些。

商住楼还是比较好理解的，商住楼一般是既可以用作商业，也可以用于居住，比较常见的就是商住楼的底层是商铺，二楼以上的话那是用来居住的。现在还是有很多人选择购买商住楼的，既可以投资，又可以进行居住，还是非常方便的。并且购买商住楼的话，也可以将房子出租给别人，自己赚点租金，也是比较划算的。如果你想购买的话，也是比较不错的选择。

商住楼一般是指这个楼盘既可以用来居住，也可以作为商业用途。一般的商住楼最底层基本上都是一些店铺，从第二层向上基本上都是一些住宅楼。这类房子的产权基本上也都是50年。一般的商住楼底层的商铺都是以出租的形式租出去的，有些开发商也会直接把商铺卖出去，但是直接卖出去的不是太多，基本上都是按照出租的形式来进行交易的。

商住楼其实就是指集商业性质和住宅性质为一体的楼房，一般它的最底部是商铺，然后其余部分是住宅，这种综合用地的产权一般是商铺是40年，而住宅是70年。这种商住楼一般地段都比较好，属于核心商圈了，而且单价也会更加便宜，也不受限购的影响。如果想要注册公司的话，这里也是可以满足的。但有个缺点就是，不能用公积金进行贷款。

商住楼的意思，就是可以用于商业，也可以用于住宅，也就被称为商住宅了，这个类型的房子目前还没有限购，你想要购买多少套都是可以的。当然了，商住楼的年产权限只有40年的时间，要比普通住宅缩短了30年的时间，还有商住宅一般都处于繁华地段，在价格方面，也要高于普通的住宅很多，物业费、水电费，也都是按照商场收费标准来收取的。

一般我们购买的商品房是分为三种户型的，一种是商住房，一种是普通的住宅，另一种就是公寓住宅。普通的住宅楼和公寓住宅性质是差不多的，都是供大家居住而生，住楼则不同。其实商住楼的理解方法非常简单，从字面意义上就能解读出商住楼的意思，商住就是说也可以经商，也可以居住，当然啦，一边居住一边经商也是可以的，因为有的地方把这种楼叫做商住两用房。

商住楼的意思，就是可以用于商业，也可以用于住宅，这种房子是挺方便的，如果说你要买的是新房，那倒还好，但是如果说你要买的是二手房的话，我建议最好还是不要，因为毕竟是通用的，谁也不知道以前到底是干嘛的，难免会出现问题。有些家庭就会买这种房子，可以做点小生意，然后平时家里就住在楼上，可以兼顾到楼下的生意。