最近铺面所在地要拆迁，按照合同应该把剩余房费归还，但房主死活不给，当时签合同是旁边都有人

我租了一件铺面，最近铺面所在地要拆迁，但房费还有六七千，按照合同应该把剩余房费归还，但房主死活不给，硬说我们没有签合同，当时签合同是旁边都有人，现在不仅给房费，还威胁我说，如果我不搬，就要把电给断了