鄂州买房贷款利率多少

鄂州买房贷款利率如下， 第一，用商业贷款购买首套房的贷款利率分为一年，五年和长期以上，一年是4。35%，五年的利率为4。75%，长期的贷款利率是4。90%。 第二，用公积金贷款购买首套房的贷款利率是，贷款五年以内的是2。75%，贷款五年以上的话，利率是3。25%。 第三，用商业贷款购买第二套房子的贷款利率要比首套房子的贷款利率上升10%。

鄂州买房贷款利率，如果是首套房商业贷款的话，年利率在4。35%-4。90%，用公积金贷款，年利率在2。75%-3。25%，这是中行规定的基准利率，各银行在此基础上确定差别贷款利率。一般来说公积金贷款的额度是公积金余额的10-30倍，所以如果公积金不够的话，可以选择组合贷款，组合贷款的利率有的也有优惠打折的情况，取决于贷款银行的政策。如果购买的第二套房，贷款利率就是首套房贷款利率的1。1倍。

现在鄂州这边的房贷利率还是比较高的，如果是购买个人名下的第一套房的话，商业贷款的利率大概是在6。5%左右，公积金贷款的利率大概是在3。25%左右。现在鄂州这边的房价还是很便宜的，目前鄂州这边的平均房价大概只有5790块钱左右，对比上个月的房价是上涨了0。8%。其实我觉得现在鄂州这边的房子单价这么便宜，总价肯定也是不会特别贵的，所以如果想买房的话，可以考虑全款买房。

鄂州买房是可以贷款的，就是可以先交首付款，其余剩下来的每个月还款就可以啦，这样还可以减轻大家的经济压力，也是很方便的呢。但现在鄂州买房贷款的利率不是固定的，因为当地的银行是有很多的，每个银行的贷款利率都是有差别的，具体的还要看你贷款的时间，如果你贷款的时间不超过一年的话，那么利率就是4。35%，如果超过五年的话，那么贷款利率就是4。9%。

虽然说在今年全国各地有许多地方的银行都是将房贷款的利率给上调不少，但是好在鄂州的房贷款利率是没有上调的情况在里面的，始终还是原先的4。6％的利率。可以说现在在鄂州买房还是一件非常划算的事情的，因为房贷利率低的缘故，对于生活上的负担影响也是非常小的。再加上鄂州本身的房价也并不贵，所以说实际需要还的月供没有多少钱。

现在银行有商业贷款和公积金贷款两种，这两种贷款的利率、额度、时间都是不一样的。公积金贷款的利率为3。2%，单笔最高额度120万元，商业贷款的利率为4。90%，最高额度是100万元，还款时间则是根据你个人的资质来决定的。房贷最长还款时间是30年，但是前提条件是你的资质要比较好，如果你就像信用卡出现了逾期的现象，你的还款时间就会被缩短很多。

在鄂州买房的贷款利率多少还是要看你所选择的贷款方式了，一般贷款方式是分为商业贷款和公积金贷款。现在商业贷款的利率还是比较高的，各大银行的商业贷款利率大概都在4。9%到5%左右。而公积金贷款的利率就比较低啦，据我所知，现在公积金贷款的利率大概只有3。25%左右。所以说如果你有公积金的话，我个人还是比较推荐你使用公积金贷款买房的。