2018房贷新政策有哪些

2018房贷新政策有，首套房的首付比例是百分之三十，意思就是如果你购买的房子是100万元的话，那么首付就应该是30万元。还有贷款的最高额度是房屋评估价格的百分之七十，意思就是房屋价格是200万元，评估价格是180万元的话，那么可以贷款的最高额度就是126万元。还有二套房的首付比例是百分之四十以上，前提是第一套房子的贷款还没有结清。

2018年的房贷新政策主要就是规定了如果大家在购买个人名下的第二套房子的时候，房贷的利率是要上浮10%的。而且如果购买个人名下第二套房的话，那么首付的比例也是要上浮20%的。其实我觉得现在大家买房子，一套房子就差不多了，没有必要去购买二套房的。因为现在购买个人的第二手房特别不划算，而且现在我们国内的房价又特别的贵。

2018房贷新政策是有很多，首先就是现在绝大多数银行的房贷利率都在上涨，上涨的幅度也是不一样的，有些银行上浮了20%，有些银行上浮了30%，到时还需要根据不同的银行来开具体上涨的幅度啦；其次就是首付款啦，现在首套房的首付款要比二套房的首付款少很多的，首套房一般需要交房子总价的30%，而二套房需要交房租总价的50%以上。

对于现在的好多年轻人来讲，买房子是必不可少的。但是呢，又不能一下子把房子全款捧出来，所以自然而然地就会去借贷。那么我们就要对新的房贷政策有所了解。首先银行对于个人二手房贷款来的比较严格，很难通过的，银行对于贷款的资质审核也更加严格，还有外地人买房也是很有条件的；而买房要做的就是去了解当下合作银行的房贷政策。根据自身情况，大概要付多少首付、利率是多少，做到心中有数。

关于2018年房贷的新政策多为负面的政策，也就是说对于广大购房者而言在2018年政策上的改动并不是好消息。像是房贷利率上调这样的消息在这里也就不提及了，毕竟这也是人尽皆知的事情，2018年房贷的新政策对于首付的比例作出了一定的调整。虽然说首套房的调整非常的小，仅仅是从25％上调至了30％。但是二套房的首付比例就夸张了许多，直接从40％上调至了60％。

根据2018年最新的房贷政策规定，如果你购买本人名下的第一套房产的话，那么可以贷款70%左右。如果你购买个本人名下第二套房产的话，可以贷款50%左右，如果说你购买个人名下的第三套房产的话，那就不可以贷款了，必须全款买房。如果说你是外地人在本地买房的话，购买第一套房产可以贷款60%左右，购买第二套房产可以贷款40%左右。

今年房贷的额度进行了修改，从原来的百分之六十上升到了百分之七十，比如说，你原来可以申请六十万元的贷款的，现在就可以申请七十万元的贷款了。另外，房贷的利率也全面上浮了，现在贷款的利息要比以前高了很多，还有申请额度的计算方式也发生了改变。就比如说公积金贷款，以前是按照缴纳的比较来计算的，不过现在是按照缴纳时间来计算的，缴纳一年时间，就可以申请十万元的贷款。