北京二手房首付比例要多少

北京二手房首付比例有以下几种情况。 第一，用公积金贷款，购买的二手房属于首套住房且面积在90平米以下，首付比例需要支付20%。面积在90平米以上，需要支付的首付比例是30%。购买的二手房属于第二套住房，无论面积大小，需要支付的首付比例是50%。 第二，用商业贷款，购买的二手房属于首套住房，首付比例需要支付30%，购买的二手房属于第二套住房，需要支付的首付比例是70%。

其实现在北京已经被政府归纳为限购城市了如果你想要在北京买二手房的话，首付高达40%到60%之间呢。比如说你购买北京龙湾别墅。目前房价平均在16000000元。那么你首付大概需要6400000元到9600000元呢。其实我不建议你在购买北京二手房的时候采用低首付购房呢，因为北京二手房的房价并不便宜呢。如果你采用低首付购房的话，后期你还贷的压力是非常大的，可有可能会造成生活上还有工作上的影响呢。

据我所知，北京二手房的首付比例其实和北京新房的首付比例是一样的，根据当地相关政策规定，如果你购买的房屋是你个人名下的第一套房产的话，不管是新房还是二手房，它的首付比例都是30%左右。如果说你购买的房产是你个人名下的第二套房产的话，那么不管是新房还是二手房，它的首付比例都应该是在50%左右。如果你没有北京当地的户口，那么你在北京购买二手房的首付比例应该是在80%左右。

北京这边的二手房首付比例是多少主要还是看这个房子是首套房还是二套房的，如果说这个二手房是你的首套房，而且这个房子的面积是低于90平的话，那么首付的比例大概只有20%左右。如果说房子的面积高于90平的话，那么首付的比例是30%。假如说这个二手房是个人的第二套房的话，那么不管面积是多大，首付的比例大概都是60%左右。

北京二手房首付款的比例是多少，这个就要看买的这个二手房是首套房，还是第二套房子啦，如果是首套房的话，那么首付款的比例相对来说也就少一些，差不多是房子总价的30%；如果是第二套房子的话，那么首付款的比例也会大一些，差不多是房子总价的60%以上吧！如果你在北京购买了一套300万元的首套房，那么需要支付的首付款就是90万元。

就算是在北京这样的一个城市，只要你是在首套房的条件情况之下，那么你的首付都是在30％的，无论是二手房还是新房都是如此的。所以说我才建议大家在北京这个地方买房的时候，一定要去慎重考虑，再去买房的。毕竟30％的首付比例只能够享受到一次的。日后想要再去买房的话，那么你那个时候的首付比例差不多就是在60％，还是非常夸张的。

北京现在的二手房首付的比例基本上是在30%以上的，当然这个是指第一套住房的首付比例，如果是第二套住房的首付比例就比较高了，基本上都要达到60%以上的，而且现在很多楼盘还规定如果是50周岁以上的人买第二套房子的话，必须付全款的。不过外地人是不可以在北京购买第二套住房的只能购买一套房子。不过如果在北京买房子的话，基本上是可以落户的。

在北京购买二手房的首付比例，是根据每个人的情况来定的。假如说你名下没有房子的话，在北京购买二手房的比例应该在30%左右。但是如果你名下已经有一座房产，购买二手房的时候，这套房子属于第二套房产，所以购买比例会在50%左右。还有一种情况就是，如果你不是北京本地户口的话，购买二手房的时候，首付比例大概需要80%左右。