个人住房房产税税率多少呢

个人住房房产税有两种计算方法，这两种计算方法的计税依据是不同的，所以税率也是不同的。第一种房产税的计算方法是从价计算法，它是以房产原值为计算依据的，税率是1。2%，计算方法是，房产原值乘以一次性房产原值减去10%到30%的差额乘以1。2%的税率。第二种房产税的计算方法是从租计算法，它是以房屋收取的租金为计算依据的，税率是12%，计算方法是房屋收取的租金乘以12%的税率。

个人住房房产税征收分三种情况。 第一种从价计征的方式，计算方式是买房子的总价减去总价的10%到30，然后乘以1。2%，就是需要缴纳的房产税。 第二种是从租计征，大概意思就是，比如说是房东以往外租房子的方式获得利润，那么房东需要缴纳的房产税就是他一整年的收入乘以12%。 第三种是如果有两套住宅的家庭，人均的面积到达了80平米以上，就是为那需要缴纳1%到3%的房产税，如果家庭的有第三套住宅，每年需要征收4%到5%的房产税。

现在国内大部分地区都是不征收房产税的，只有在上海和重庆市征收的。现在房产税的征收方式主要有两种，这两种征收方式的税率都是不一样的，一种是从价计征，从价计征的税率大概是1。2%左右，还有一种是从租计征，从租计征的税率大概是12%左右。根据相关消息显示，从今年下半年开始，我们国内大部分地区应该会开始执行征收房产税了。

个人住房房产税，现在也是根据地区决定的，像有些地方的个人，房产税还是没有征收过的，我现在大部分地区都已经征收开个人住房房产税，个人住房房产税的征收方法也是按照价计征的，原产值一次性减去10%到30%后的余值，这个也是根据地区决定的，像浙江省现在就是减去30%后的余值再计算的，一般的税率为1。2%，计算方法是，1。2%X(1-30%)X原产值=应纳税的额度。

目前个人住房房产税率暂定为0。6%，如果房子每平米的售价要低于市场上规定的每平米均价的两倍或者以上话，就会暂减为0。4%，到时你可以根据你购买的房子价格来确定需要交的个人住房房产税的金额。如果你不太确定的话，那建议你可以直接到当地的房管局去咨询一下里面的工作人员，可以把你购买房子的情况告知他们，然后他们会根据你的实际情况，来确定房产税率。

个人住房房产税的适用税率是0。6%。如果你的房子交易的价格是低于上年度新建住房的平均售价的话，且是其的两倍的话，税率可以减少为0。4%。但是0。4%税率的适用范围还是很多的，一般在网上都会公布具体适用范围，你可以去网上查一下。还有不是所有房子都需要缴纳房产税的，你最好先去相关部门咨询一下，看看自己符不符合要求。