农村自己房可以贷款吗

农村自己的房子能不能贷款分为两种，如果说你家的房子有房产证，有土地证的话，那么这套房子是可以贷款的，如果说这套房子光有房产证没有土地证，或者说也没有房产证，也没有土地的人，那这套房子就不可以贷款了。 其余大部分农村的房子是都没有土地证的，所以大部分的农村房子都不可以贷款。只有小部分农村人有土地证，有房产证，这一部分人是可以拿自己的这两个证件去银行进行贷款的。

农村自己的房子只要满足规定那么也是可以贷款的，这个规定就是你建的房子必须合法，也就是非违规建设，在农村建房子不是随随便便就可以的，这需要你家有宅基地，然后有相关部门批准你盖房子的文件，这样这样你建的房子才算合法，这样合法的房子就是可以贷款的，只不过你需要把相关证明准备好，比如说这块宅基地你有使用权，建房同意书，还有房子的大体造价等。

不过需要知道的是农村自己建的房子能贷的款不是很多，一般都是不超过房子总价值的百分之五十。

农村自己搭建的房子属于小产权房子，这种房子是不需要缴纳土地费的，是要当地的居委会管理的，并且房产证也是当地居委会颁发的，在房管局那边是没有登记的，这种类型的房子是无法办理贷款的。现在可以办理贷款的房子，要证件齐全的房子才可以办理的，如果你想要办理贷款，你可以用自己一年的工资流水去申请信用贷款的，最高额度是50万元，这种贷款是不需要抵押物和担保人的。

其实现在很多人都喜欢在农村自己去建造房子，不过自己在农村这边建造房子肯定是不可以去办理贷款的我们从银行那边办理贷款，就是要把自己的房产证抵押给银行的，但是我们在农村自己建造房子是没有房产证的。因为我们在农村建造房子使用的土地是国家的，一般我们是没有土地证的，只有临时使用权。所以如果你准备自己在农村建造房子的话，自己一定要准备好足够多的钱才可以。

关于农村房是否能够贷款这样的问题，那么在这里我肯定的回答你，农村自己建房的话是能够贷款的，但是与房贷不同。农村建房时用的贷款，是在商业贷款的范畴之内的。而商业贷款与房贷最大的区别，可就是在于它们利率之间的区别的。商业贷款的利率比起房贷的利率更加好一些的，所以说在农村自建建房的时候，我不是很推荐你现在就去贷款的。

农村自己建房是可以贷款的呢，但是贷款的也是需要符合相关条件的，比如年龄的问题，我们国家有规定，年龄要在18周岁到60周岁之间，也就是说你要有稳定的工作和固定的收入。然后你的信誉也要良好，如果信誉不良好的话，那么银行肯定是不会给你审批贷款的。然后还要有抵押物，可以是个人的也可以是单位给你的贷款保证等等，到时具体的你可以先咨询一下银行。

农村自己房可以贷款吗,这个原则上是不可以的，农村的房子不能贷款的主要原因是农村的房屋建设所使用的土地性质为集体，因此无法进行拍卖，也无法办理抵押贷款，不过有一种农村建房贷款是可以申请的，这种贷款主要是用于县范围内的个体工商户或者是具有民事行为能力的自然人，满足条件可以申请这种贷款用于建造房屋。

农村自建房一般情况下都是不可以从银行贷款的，当然也是不可以抵押贷款的。虽然说房子是自己建的，但是毕竟用的是公有土地，所以意思就是这种房子只属于临时性住房，根本就不在贷款的范围之内。其实农村的自建房也花不了多少钱，装修豪华一点也不过才40万元左右，如果说你暂时资金不够的话，其实向亲戚朋友借钱是最明智的选择。到时候你根本就不用还利息，直接还本金就行了。

在农村自己造房子是不可以贷款的，因为现在在农村，自己建造的房子都是没有房产证，也是没有土地证的，所以说没有房产证和土地证的话，银行是不会批贷款给你的。如果你想在农村这边自己建造房子，但是资金上面又比较紧张的话，我觉得你可以去银行申请财产抵押的贷款。你可以把你名下的其它的财产抵押给银行，然后去贷款再拿这个贷款的钱来建造房子。