首套房贷款能贷多少

其实贷款的额度多少得根据你家里的面积来计算，如果说你家当初支付的首付比例是20%，那么你最高可以贷80%，如果当初支付的首付比例是30%，那么你最高可以贷70%的款。 假如说你家的面积是89平米，而这套房子的总价值是100万块钱，那么你支付了20%，也就是付了20万块钱，你可以在银行那边贷到80万块钱。如果是90平米以上的话，100万的房子你可以贷70万。

现在房贷分为商业贷款和公积金贷款两种，这两种贷款的额度、利率、还款时间、申请条件都是不一样的。首套房子，公积金贷款最高可以申请120万元，商业贷款最高可以申请50万元，但是想要申请到最高额度，前提是你符合申请条件。公积金贷款缴纳12年以上，银行征信分数超过80，并且有稳定的经济收入，就可以申请120万的贷款，商业贷款则需要年工资在45000元以上，并且银行征信分数超过80分，就可以申请50万元的贷款了。

现在购买首套房的话，贷款最多是可以贷款到房价的70%左右，也就是说如果这套房子是100万的话，那么你最多可以去银行贷款70万。现在贷款的方式主要有两种，一种是等额本金，还有一种是等额本息，如果说你个人的经济条件比较好，每个月的收入也是比较多的，那么你可以使用等额本金。假如说你每个月的收入不是特别多的话，而且收入也不是特别的稳定，那么你可以使用等额本息。

说到首套房贷款最多能够贷款到多少钱，那么在这里我是能够很肯定的告诉你，它目前能够贷款到的数目啊差不多是有80万元左右的。假如说是在一些房价比较贵的城市，那么这个数目是会有所增加的，具体会增加多少，还是得看那个城市的房价水平是多少的。不过若是在条件允许的情况之下，我在这里还是建议你在贷款的时候选择公积金贷款的。

现在绝大多数的用户在买房的时候都会选择贷款买房的。其实首套房能贷款的额度是多少，这个是没有固定数字的， 到时还需要根据自己的实际房价来决定，一般情况下，房子贷款是房子总价的70%，因为首套房需要支付的首付款额度就是房子总价的30%，剩余下来的70%就可以用来贷款，然后你每个月偿还就可以啦，具体的你可以咨询一下银行的工作人员啦。

首套房贷款，最多可以从银行获得房屋总价七成的贷款，这里需要注意的是，如果是二手房，那么房屋总价指的是评估价而不是市场成交价，而评估价通常要比市场价低，第二，七成贷款是你能获得的最高比例的贷款，因为目前银行贷款额度紧张，已经有部分银行将首套房贷款成数提高至六成，所以你要看你们当地具体执行的政策是什么，具体的情况还是到相应的银行了解一下具体情况。

根据国家现有政策，以家庭为单位购买首套房时，如果是通过商业贷款，当前贷款的最大额度应该是房屋总金额的70%；如果是以家庭为单位利用公积金贷款购买首套房时，贷款人所购的房屋面积小于90平米，一半最高的贷款额度可达到房屋评估价格的80%左右，如果所购房屋的面积大于90平米的话，那么贷款额度最高可为评估价的70%。具体的贷款情况需要咨询工作人员。

根据相关的买房政策规定，如果你是本地人，在当地买房子的话，在购买个人名下第一套房产的时候，可以贷款70%。在购买个人名下第二套房产的时候，可以贷款50%。如果你不是本地人的话，在购买个人名下第一套房产的时候，可以贷款60%。在购买个人名下第二套房产的时候，只能贷款40%。不管是本地人还是外地人，在当地购买个人名下第三套房产的时候，全部需要全款买房。