我们签订了三年的房屋租赁合同但是租了一年由于房屋非常冷导致两位老人经常生病要违约

依据《民法典》第五百六十二条的规定，“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。”第五百六十三条的规定，“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。”建议双方协商解决，如果协商不成建议您电话或者来所沟通，详细说明情况，以便为您制定进一步的方案。

这样看看你们的租赁合同是怎么签的，违约金如何约定的

和房东协商解除，协商不成解除需支付房东违约金

你好，您代表的是违约方吗？