上海买房首付要多少钱

上海买房首付多少得看你买的房子总价格是多少，是不是你的首套房，还要看看你购买的这个房子面积是多少。如果说你购买的这套房是你在上海的第一套房，那也就是你的首套房。如果你购买的这套首套房总面积是在90平米以下的话，你只需要支付这个房子总价格的20%就可以，如果90平米以上的话最低要支付30%。假如说你购买的这套房子是1000万块钱，面积是80平米，那么你需要支付的首付款是200万，如果是95平米，那你需要支付的首付款就是300万。

如果你是上海本地的户口，那么在上海购买第一套房子，首付比例为30%，如果是100万的房子的话，那么你就需要缴纳30万的首付。购买第二套房产的时候，需要缴纳50%的首付，100万的房子，你就需要缴纳50万的首付。如果你是外地人口的话，在上海买房首付比例还是比较高的，第一套房子的首付比例为40%，100万的房子，你就需要给40万的首付。买第二套房子的时候，首付比例为70%，100万的房子，你需要给70万的首付。

在上海这边买房如果是使用公积金的话，购买90平以下的房子，那么首付的比例大概是20%左右，100万的房子那么我们首付的金额大概就是20万。如果是购买90平以上的房子，那么首付比例是30%左右，100万的房子我们首付金额大概就是30万。如果说是使用普通商业贷款买房的话，那么正常的首付比例大概都是40%左右，100万的房子我们首付金额大概是40万。

在上海买房是可以贷款的，就是说先交首付款，其余剩下来的金额可以贷款，然后每个月还款就可以啦！但是首付款具体交多少，这个就没有固定的数字啦，到时还需要看你房子的总价是多少，一般情况下是房价越高，那么支付的首付款也就越多，其次要看你购买的是首套房还是第二套房，如果你在上海购买了300万元的首套房，那么需要交的首付款就是90万元啦。

如果说你是购买的新房，并且房子的面积不超过90平方米的话，那么首付比例最低就是20%，要是面积超过90平方米的话，那么首付比例就是30%。但如果说你是购买二套房的话，那么最低首付必须是60%。在上海买房不是很容易，不管是在哪个区域，房价都是很贵的，毕竟上海的消费水平和平均房价本来就是很高的。但是在上海买房也有好处，就是对于个人发展和以后孩子的发展会比较好。

如果想在上海买房子的话，并且是第一套房子的话，首付只要30%就够了，如果你是使用公积金贷款并且买房子的面积小于90平方米的话，只要付20%就够了。但是买房子的政策是在不断改变的，所以我们在买房子之前最好是先咨询一下。当然如果你手上没有两三百万的话，在上海买房子还是比较困难的，你连首付可能都付不起。

其实现在上海已经被国家归纳为限购城市了呢，所以现在针对限购城市买房。要付的首付费用也是有要求的呢，大概在总房价的30%到35%呢，就是举例来说吧，如果你在上海购买了一套1000000元的房子，那么你要支付的首付费用大概是在300000元到350000元呢，价格还是比较贵的呢，不过我个人是非常不赞同低首付买房呢，因为对于很多买房的人来说，后期买房的压力是非常大的呢。

假如说是在名下没有任何一套房的前提之下，那么在上海买房时的首付仅仅只有30％至于说具体多少钱，这就得看买的房子价值多少了。不过如果是名下在国内任何一个地方已经是有一套房子的话，那么首付就的比例就会产生一定的变化：二套房为60％，而三套房则就需要全款购买了。再者就是商住房的首付比例最初就有60％，性价比还是非常低的。

上海买房首付一般至少要支付不低于总房价的30%，也就是说你买200万的房子，那就需要支付60万元的费用。因为上海买房不是有钱就可以的，需要连续支付5年的社保，积分达到了才可以进行买房的，所以你想要买房子的时候，需要提前做好准备工作的。另外现在上海市区的房价是比较高的，如果觉得预算不是很充足的话，那你可以选在郊区，会便宜些。