零首付买房是怎么回事

其实零首付买房并不是说你就真的不用花一分钱，该花的钱一样都少不了。

假如说你要购买一套房子，而人家开发商跟你说的是零首付，并不是说你不需要缴纳首付款，而是延期缴纳首付款。也就是说，你现在没有钱付首付，你可以跟开发商签订一份合同，在规定的时间之内分为三期或者五期，把这个首付款付给开发商。等你把首付款付清了以后再办理后续的按揭手续，而你分期付的这个首付款也是要算利息的。

根据各个城市的要求，目前首付都在20%以上，理论上零首付是没有的。零首付买房主要通过这两种途径，1：人为提高总房款，这样银行可以贷款全部房款，所以没有首付，现在基本上没有已经没有这种情况；2：开发商为了促进销量，或者回款压力大，而推出首付分期或者和开发商签订协议首付以月供的形式每月给开发商打固定的金额；除了这两种情况以外的零首付骗人居多，需小心谨慎 。

其实现在所谓的零首付买房只是开发商的一个噱头而已，零首付买房的意思也就是指你在买房的时候不需要支付首付，所有的钱都可以通过贷款的方式来支付。但是其实羊毛还是出在羊身上的，因为我们贷款的利率是非常高的，其实最后赚钱的还是银行。所以如果大家在买房子的时候尽量不要去想零首付买房，因为我觉得零首付买房是非常不划算的。

零首付买房是开发商的一种销售手段，就是说到时买房的话首付款暂时是可以不交的，这个首付款在规定的时间内交完就可以啦！有些开发商要求在半年之内交完，也有些开发商要求在三个月内交完，到时还需要根据各个不同的开发商来看啦。一般这个首付款需要支付房子总价的30%，也就是说总价100万元的房子，需要交的首付款一般就是30万元啦！

所谓零首付买房只不过是售楼部的一个营销政策而已的，主要目的还是为了吸引人去买房的。毕竟零首付这个点，对于那些购房资金预算比较紧张的人而言，还是非常的吸引人的。不过虽然说是零首付买房，但是从整体上来讲的话，不是很划算的一件事情的。毕竟因为它是零首付的缘故，这也就使得它的每个月月供会提高不少的，会对生活产生不小的影响的。

零首付买房就是不给首付。然后所有的钱都是贷款，然后分期来还款的，我觉得这样也是非常不划算的，并且还款的利率也是非常高的我个人是不建议这样做的。并且这样还是有一定的风险的。我觉得如果需要买房的话，并且在资金允许的情况下。最好是全款买房是最好的，因为这样也是非常划算的。也可以按照正常的首付贷款买房。

零首付买房其实就是一种营销手段，零首付的意思就是由开发商和中介那边帮忙垫付首付，虽然说是这样，但其实这个钱你还是要还的。如果说可以的话，当然是不要选择这种方式，因为肯定会有风险的，要是万一到时候有什么问题，那就完蛋了。其实我认为在所有的方法里面，还是全款买房是最好的，因为总体来说是划算的。在购房之前，可以先将首付金额算清楚了，省的后期麻烦。

其实所谓的零首付就是不给首付钱，所有的钱全部是贷款，然后按期来还款。其实这样子做我们自己是非常不划算的，因为零首付买房的利率还是非常高的。也就是说如果你选择零首付买房的话，你所要给银行的利息是你正常贷款买房的利息的好几倍。所以我个人是不建议大家零首付买房的，如果你的资金允许的话，还是正常的给首付贷款买房比较的好。