投资商住两用房亏死了

现在买这种商住两用房的人已经很少了，首先因为这种类型的房子的使用年限，并不是特别长，大概只有50年左右。而且这种类型的房子，周围环境都不是特别好，所以这种房子并不是消费者所喜欢的，那自然买的人就不多，你要是投资这样的房子的话，肯定会亏的。还有一个原因，就是水电使用费都是按照商业来算的，意思就是说比较贵。

房子对于我们来说是一个比较大的一个投资，许多人在买房的时候会去很多家的售楼处进行对比房子户型以及周边的配套设施，既然投资的商住两用房也可以租出去，如果自己不想租出去，可以自己做一些买卖进行投资，可以观察一下周围的消费人群以及周边的交通情况，一般情况下这种商住两用房多数都是用来做生意的，可以发朋友圈打探一下旁边的朋友有没有想做生意的，把房子租出去就可以了。

有的人手里面有一点闲钱就想着投资一下商住两用房，商住房既可以往外出租，也可以用来自己住。我们在购买商住两用房的时候，一定要注意一下商住两用房的情况，主要看的就是一个地段，要看一下周围的生活配套，还有周围的小区，还有周围的消费人群以及周边的交通情况。商住两用房主要就是来做生意，如果上面的条件不能够满足的话，那么投资是肯定会亏的。

商住两用房确实不适合投资，在十个里面就有九个人是亏损的，因为他只有40到50年的产权，商住两用的水电费特别贵，不管是商业还是办公，都是商水商电，要比民水民电要贵不少，很不划算，再说了，房地产根本没有稳定的数值，也许一不小心就血本无归了，投资房地产，一定不要太贪心，需要小心谨慎一点考虑，不是房子的价格越高，就可以稳赚，是需要根据周围发展来决定的。

说真的，商住两用的房子，十个里面九个人都是亏损的，这种类型的房子产权年限只有50年，还都在偏远的地区，根本没啥升值空间的。再说了，房地产本就没有稳定的数值，一不小心就血本无归了，要是投资房地产，千万不要太贪心了，还有要谨慎一点做考虑，要看下房子的周围发展来决定，不是房价越高的房子，就代表着稳赚的，房子的升值空间，最重要的就是看周围发展。

今日，房价上涨，很多投资者把目光集中到房地产开发商推出的商住两用房上来，商住两用房相对于其他房子的类型来说，它的涨价幅度很小，吸引很多投资者的关注，那投资商住两用房到底会赚钱还是会亏本呢。据悉，商住两用房的投资成本高，作为投资者还是要多方面考虑的。个人建议这种情况，还是要多观察一下，多留心一下的。

投资商住两用房其实需要根据实际情况来看的，一般商住两用房的使用年限是40年，这个用作出租或者自用都是很不错的。而且如果是在一线城市的话，并且位置在比较核心的商圈，出租可以收到很多费用的，总得算下来五六年就可以回本了，如果不想要转手卖的话，也能拥有不错的价格，总得来说，还是很划算的，如果手头有闲钱，还是可以投资的。

商住两用房现在确实不适合投资了，目前国内的大部分地区的房价已经开始有所下跌了，这是因为前两年房价涨的太厉害了，我们这里的三四线的小城市房价都已经飚到12000左右了。在我看来，这么高的房价都是虚高而已，下跌是迟早的事情，所以现在投资房产确实是不太明智的选择，个人建议赶紧抛售手中的房子，因为未来房价可能还会继续下跌。

投资商住两用房的发展前景还是非常大的，而且投资商用房它是不限购不限贷的即使你在贷款未还清的情况下去购买住宅房的话还是享受优惠政策的，商住两用房的价格是比较低的是所有人都能够承受的起的，即使买了商住两用房没盈利的话不要灰心，随着大时代的发展商住两用房的房价只会越来越高是不会下跌的，所以说不用担心以后亏本。