按揭房贷款每月的利息多少钱

按揭买房每个月的利息高低不等，主要还得看看你做的是哪一种的贷款和多少年的年限。一般按揭还款的方式分为两种，一种是等额本金，一种是等额本息，我推荐大家都选择等额本息，因为每一期还的钱都是一样的，计算方法也好算一些。如果说你带的是50万块钱的按揭款，贷款五年以上的话，每一期要还的金额数是50万乘以4。9%，再除以12。

按揭房贷款每月的利息应该是多少的话，这个也是根据你贷款的额度和贷款的时间决定的，假如说贷款500000元，十年还清，利率假定为现在的基准利率4。9%，按照等额本息计算的话，每月大概月供本息额度是5278。87元，连本带利金额大概是633464。4元，10年的利息是133640。4元，那么第一个月的利息是2041。67元，第二个月的利息为3237。2元，以后每个月的利息金额会逐渐减少，本金增加。

按揭房贷款每个月的利息具体是多少钱主要还是看你的贷款金额是多少，而且我们还要看一下你这个贷款的利率是多少。如果说你通过银行贷款的利率是4。5%左右，贷款的总金额是10万的话，那么我们的贷款利息就是45000块钱左右。贷款的时间如果是10年的话，那么每年需要还的利息钱就是4500块钱左右。那么我们每个月的利息钱大概就是375块钱左右。

现在绝大多数的用户在买房的时候都会选择贷款买房，这样可以减轻大家的经济压力，但是按揭房贷款每个月的利率是多少，这个就不是固定的啦，因为现在的银行是有很多的，每个银行的利率也是不一样的，最后还要看你贷款的时间。如果你贷款时间在一年以内的话，那么利率就是4。35%；如果你贷款的时间超过五年的话，那么利率就是4。9%。

如果说你是采用等额本金算法的话，那么每个月要还的利息都是不一样的，随着时间越长，利息的金额也会越来越小。如果说你是采用等额本息算法的话，那么每个月要还的数目金额就是一样的，利息的计算方法就是用剩余的本金乘以贷款的月利率。虽然说后者还款方法简单，只需要定期把固定金额打到卡里，但是后者这种方法计算出来的总利息金额是高的，也就是不太合算的。

按揭买房现在是很多年轻人选择的买房付款方式，但是现在的银行贷款利率相对来说还是比较贵的呢，如果你是公积金贷款还好，利率大概是在2。9%左右，如果你是商业贷款的话，利率要达到5%以上了。不过，现在各个银行还是有所区别的，像我们家使用的是中国银行的贷款，他们的利率是在央行的基准利率基础上打的95折哦，还有一些银行也是比较优惠的，你可以咨询一下。

现在不同的贷款方式，额度、还款时间、利率都是不一样的，所以每个月还款的利息也是不同的。比如说，你申请了10万元，利率是5。67%，分五年时间还款，你只需要先拿10万×5。65%，就可以计算出一年的利息了，然后再乘五。计算出五年的利息，最后除以60，得到的结果就是每个月需要还的利息了，你五年需要还银行28350元利息，平均算下来，每个月还银行472。5元。